Terreno Trejnta-i-tres, Uruguay, 4 309 hectáreas

Terreno agrícola en venta

4.309 Hectáreas.

Más fotos bajo petición.

ubicación

Uruguay, Departamento de Treinta y Tres.

· Ubicado en la región centro-oriental de Uruguay, al sur del Río Negro cerca de Brasil;

· Categoría de terreno: Pampas. Praderas típicas de las tierras bajas de América del Sur, vastas llanuras y raras colinas rocosas;

· El clima es templado, con precipitaciones de 600 a 1200 mm, que se distribuyen uniformemente a lo largo del año, lo que hace que los suelos sean aptos para la agricultura;

· 2 cosechas al año, pastos naturales todo el año.

· 48.134 personas - población total del departamento (censo 2011 - INE);

· 9.530 kilómetros cuadrados. - el décimo departamento más grande de Uruguay.

descripción

Tierra de cultivo ubicada en la ladera. Esta característica determina la presencia de diferentes tipos de suelos, lo que crea oportunidades privilegiadas para una variedad de producciones:

20% - agricultura.

20% tiene prioridad forestal.

El 60% se destina al cultivo racional de la ganadería.

SOBRE EL SUELO:

4,297 hectáreas de tierra productiva con un índice de productividad de 93 (Coneat)

USO ACTUAL

· Pastos permanentes: 250 ha.

· Pastos de invierno, raigrás y avena: 300 hectáreas.

· Pastos naturales: 3.459 ha .

· Silvicultura en 300 hectáreas, la primera tala en 2023, la segunda tala en 2033.

OBJETOS EN EL SITIO

· 66 corrales para ganado, todos con agua;

· 3 corrales de ganado (bovinos);

· 2 corrales de ovejas;

· 2 rampas para carga de ganado en vehículos;

· Casa de carne;

· Establo para 16 cajas;

· 250 hectáreas de bosque de eucaliptos;

· Huerto

· Taller

· Hangar para mantenimiento de equipos

· Galpón para esquila de ovejas

· Pista para aviones

· Hangar para equipos de vuelo< /p>

· 2 cuartos de personal

· 2 arroyos, "El Tigre" y "Averias"

· Cercas en excelente estado

CASAS PARA VIVIR:

La casa principal.

Villa de estilo colonial con una superficie de 750 m2, rodeada por un jardín de 1,5 hectáreas.

Salón con chimenea . Comedor con chimenea. Sala de estudio. Galería con asador.

Dormitorio principal + vestidor. 6 dormitorios. 5 baños. Cocina con electrodomésticos.

Trastero. Lavadero. Piscina. Pista de tenis.

La segunda casa:

Salón con chimenea. Sala de juegos. 5 dormitorios. 3 baños.

Casas para personal:

Una casa de trabajo con 5 dormitorios + 1 baño. Casa del administrador. La casa del capataz. 1 comedor.

Información adicional:

Calefacción central a gas natural.

Al comprar este objeto, es posible obtener una residencia fiscal en Uruguay:

• Un residente fiscal de Uruguay no paga impuestos sobre las rentas recibidas en el exterior*.

• Las rentas o ganancias de capital provenientes de bienes inmuebles o activos financieros extranjeros no tributan en Uruguay;

• En Uruguay la propiedad de activos en el exterior no está gravada. Uruguay es: • Fácil obtención de permiso de residencia y Ciudadanía.

• Uruguay es líder en el ranking mundial de Estado de Derecho en la región, se encuentra en el TOP 20 países del mundo.

• En el ranking de países transparentes y no corruptos de la región, Uruguay ocupa el 3° lugar después de Canadá y., en las estadísticas globales, Uruguay ocupa el lugar 21 entre 180 países.

• En el En el ranking de países felices, Uruguay ocupa el puesto 30 entre España e Italia.

• Uruguay es un país con un alto rating de inversión, confirmado por las principales agencias de calificación: Moody's, Standard & Poor's, Fitch Ratings, DBRS y R&I.

• Uruguay es un país tradicional para las inversiones inmobiliarias de residentes de América Latina,., Canadá y la UE.

* dentro de los 11 años desde la fecha de obtención de la residencia fiscal