Haus Montalcino, Italien, 670.4 m²

Dieses wundervolle Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montalcino, in der Nähe des bezaubernden Dorfes Montisi, in der bezaubernden Landschaft der Crete Senesi. Es besteht aus einer wunderschönen Steinvilla von 440 m² auf zwei Ebenen wie folgt. Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Servicebad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Keller im Untergeschoss, einen Außenhof mit Ofen und einen Außentechnikraum. Die erste Etage ist dem Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad vorbehalten. Die 163 m² große Dependance erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss dient als Wohnbereich mit offenem Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Garderobe. Der Keller wird als Technikraum und Lager genutzt. Es gibt einen Anbau, der sowohl als Keller als auch als Garage von ca. 200 Quadratmetern genutzt werden kann. Der Infinity-Pool mit Salzwassersystem misst 15 x 6 m, daneben befindet sich ein Anbau mit Bar, Bad und Wasserräumen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 15,46 ha, wovon etwa 7800 m² auf den gepflegten Garten entfallen, in dem man sich im Freien entspannen und speisen kann, etwa 10 ha sind Waldland und der Rest ist Weideland/Grasland.
Bei der Sanierung wurde auch Wert auf die Anlagen gelegt, so wurde für die Warmwasserbereitung eine Solarthermieanlage installiert. Zur Beheizung wurde sowohl in der Villa als auch im Nebengebäude eine Fußbodenheizung installiert, die mit Flüssiggastanks betrieben wird. Es gibt auch funktionierende Kamine in den Wohnzimmern. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt und für die Bewässerung des Gartens gibt es einen Regenwassersammeltank. Der Pool verfügt über eine Salzanlage.
Die Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2007 renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung ihrer toskanischen Eigenschaften und ihres Charakters gelegt wurde. Die ursprünglichen Materialien wie der Terrakottaboden wurden wiederverwendet.
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Weiterführung des Agrotourismus-Geschäfts oder als Privatwohnsitz.
Die Villa liegt 5 Minuten vom Dorf Montisi entfernt. Pienza ist in 20 Minuten, Montalcino, San Quirico und Montepulciano in 30 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (250 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Das Anwesen ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen.