Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Podere La Fortezza aus dem Jahr 1800, komplett renoviert, in ausgezeichnetem Zustand, mit Panoramablick auf den Trasimenischen See.
Im Erdgeschoss finden wir den Wohn-Essbereich mit Kamin, eine komplette Küche, einen Wohnbereich, einen Abstellraum, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche.
Im ersten Stock, der von innen oder von außen über eine Loggia zugänglich ist, finden wir weitere fünf Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer en suite, ein Gemeinschaftsbad, einen als Wohnzimmer genutzten Bereich mit einer Treppe zum Dachboden, als sechstes Schlafzimmer mit Badezimmer mit Whirlpool genutzt.
Im ersten Stock unterhalb des Erdgeschosses befindet sich ein Technikraum.
Das Anwesen wird durch einen vollständig eingezäunten Gartenpark mit Zierpflanzen, einer schönen Panoramaterrasse, einem 10 x 5 m großen Swimmingpool mit Chloranlage und einem ca. 1,5 ha großen Grundstück mit Weideland und Wald vervollständigt.
Alle Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen funktionieren .
Das Anwesen verfügt über ein Heizsystem mit einem Hausautomationskessel und einem Pelletspeicher mit einer angegebenen Kapazität von 50 Doppelzentnern, Wasser aus dem Wasserwerk und einem Imhoff-Tank für die Abwasserentsorgung.
Hervorragend renoviert und mit allem Komfort ausgestattet, verfügt es über die Flair alter Häuser, in denen die Zeit stehenzubleiben scheint.
Die gerade abgeschlossene Renovierung wurde mit edlen Materialien durchgeführt. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta, die Decken sind alle aus originalem oder wiedergewonnenem Material mit freiliegenden Terrakottaziegeln und antiken Kastanien- oder Eichenbrettern.
Alle Oberflächen sind luxuriös und bis ins kleinste Detail sorgfältig ausgewählt, um eine reichhaltige und entspannende Umgebung im Einklang mit der Atmosphäre des Ortes zu schaffen.
Dieses charmante Anwesen kann eine prächtige private Luxusresidenz sein, in der Sie Ihren Urlaub an einem der schönsten Orte verbringen können wunderschöne Gegenden Umbriens. Dank der wirklich komfortablen Räume und der relativen Nähe zum Dorf Città della Pieve kann das Anwesen jedoch auch zu Repräsentationszwecken oder als Hauptwohnsitz genutzt werden, der das ganze Jahr über bewohnt wird.
Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Luxus-Touristenvermietung einzubeziehen und so optimale Gewinne daraus zu erzielen.
Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr malerischen Ausblicken ist sie nach 2,5 km erreichbar einer perfekt gepflegten unbefestigten Straße. Das nächste Dorf mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120) und hat den großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers a Technische Due Diligence für jedes Grundstück, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterrechtliche Situation im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist Eigentum von Privatpersonen und der Kauf wird gemäß den geltenden Gesetzen besteuert.
