Haus in Spoleto, Italien, 259.5 m²

Wunderschönes Steinhaus in einem alten Dorf in hügeliger Umgebung mit Panoramablick auf das umbrische Tal, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Dank seiner Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge bewundern. Perfekt restauriert, mit alten Materialien und modernen Techniken. Das Ergebnis ist ein harmonischer Kontext: Putz wechselt sich ab mit Räumen mit freiliegenden Steinen, Zugangsbögen aus Stein, Decken mit Holzbalken, Terrakottaböden, dazu kommt eine einzigartige Umgebung ganz aus Stein, antike Möbel und moderne Komponenten für maximalen Komfort. Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Das Untergeschoss mit Zugang vom Terrassengarten öffnet sich zu einem sehr großen Wohnbereich und einer geräumigen Wohnküche, zu der ein charmantes Esszimmer mit komplett gefertigten Wänden und Decken hinzukommt Blick auf Stein. Eine Besonderheit ist das Vorhandensein von Glaseinsätzen im Boden mit Blick auf die alte mittelalterliche Straße darunter. Die Etage wird durch einen Abstellraum und einen Flur vervollständigt, der zum Schlafbereich führt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool befinden. Im noch tieferen Stockwerk finden wir einen charakteristischen Keller, die sogenannte Schneehöhle, in der in der Antike das damals entstandene Eis die Konservierung von Lebensmitteln ermöglichte. Im Erdgeschoss, das sowohl über einen Eingang im gemeinsamen Innenhof als auch über zwei Haupteingänge zugänglich ist, finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem weiteren Kamin und einen Eingang mit Gästebad. Zwei einander gegenüberliegende Treppen führen in die erste Etage, wo sich der gesamte Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet, von denen eines über eine kleine Panoramaterrasse verfügt. Eine Treppe in einem kleinen Korridor führt schließlich in die oberste Etage des Turms, wo sich ein weiterer Raum mit Zwischengeschoss befindet.
Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Stromnetz, Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper mit einem LPG-Kessel.
Hervorragend restauriert mit antiken und originalen Materialien. Das Haus ist vollständig erdbebensicher.
Das Anwesen eignet sich ideal als Feriendomizil, aber auch als Erstwohnsitz, da es in der Nähe von Städten mit allen Arten von Annehmlichkeiten liegt.
Das Anwesen liegt in einer Hügellandschaft Gebiet, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer, bzw. 9 % des Katasters Wert der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes, 2 % im Falle eines Kaufs mit Konzessionen als Erstwohnsitz.