Haus in Bled, Slowenien, 457 m²

Wunderschöne Villa am weltberühmten Bleder See am Fuße der Alpen.

Fantastische Villa mit Seele und fabelhaftem Garten, 1940 erbaut, 1998 komplett renoviert, nur 7 Gehminuten vom Bleder See entfernt. Der Bleder See ist die strahlendste Perle Sloweniens und bezaubert durch seine absolute Schönheit, die Ruhe der Wasseroberfläche und die Erhabenheit der umliegenden Berge. Dieses touristische Juwel von Weltklasse liegt in der Nähe des Triglav-Nationalparks und wurde für die Aufnahme in die Liste der neuen Sieben Weltwunder nominiert. Die Gegend hat ein mildes, heilendes Klima; Hier treten Thermalquellen mit Seewasser an die Oberfläche. Bled ist die Visitenkarte des Landes, der berühmteste See Sloweniens und möglicherweise ganz Europas. Die gleichnamige Stadt Bled galt zu Beginn des 20. Jahrhunderts als bester Ferienort Österreich-Ungarns und im Laufe des Jahrhunderts befand sich hier eine der bedeutendsten Staatsresidenzen Jugoslawiens.

Wir sind stolz, Ihnen eine wunderschöne Villa in Bled präsentieren zu können, die den Charme der 1940er Jahre mit modernem Komfort verbindet. Diese 1998 komplett renovierte Villa bietet einen äußerst komfortablen Wohnraum inmitten der Natur und einer ruhigen Umgebung.
Grundstück: 1124 m², davon 95 m² Agrarland.
Die Fläche des Hauses beträgt 343,1 m2, vier Etagen: Keller, zwei Etagen, Dachboden.
Hochparterre: großes Wohnzimmer mit Sommergarten, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Badezimmer.
Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Büro mit wunderschönem Blick auf die Hügel, zwei Badezimmer, eines davon ist mit einer Massagebadewanne ausgestattet.
Dachgeschoss: kleine Wohnung mit Balkon, Blick auf die Burg von Bled und Triglav, großes Badezimmer.
Erdgeschoss: zwei große Zimmer und ein Badezimmer mit Boiler.
Zentralheizung mit Festbrennstoff, teilweise Fußbodenheizung, Anschluss an Stadtgas möglich (die Verkabelung ist bereits am Haus angeschlossen).
Garage mit einer Gesamtfläche von 104,1 m2. Stellplatz in der Garage für zwei große Autos (Garagenlänge 6 Meter), neben der Garage können 2 Autos geparkt werden, vor der Garage können 3 Autos geparkt werden (insgesamt 7 Autos). Die Garage verfügt über einen Keller, in dem Sie einen Weinkeller und einen Gemeinschaftsbereich einrichten können, und es gibt auch einen Dachbodenbereich, der derzeit als Lagerraum dient.

Die wunderschöne Villa, nur 7 Gehminuten vom Bleder See entfernt, wurde 1998 unter der Leitung des Architekten Marko Smrekar komplett renoviert. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet: Repen-Karststein, massive Eiche, Perlhuhn-Lehmofen usw. Die Villa wird regelmäßig modernisiert; Im Jahr 2023 wurde die Fassade repariert und neu gestrichen sowie die Holzteile der Kolonnade restauriert. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (in bestimmten Bereichen) und einem Keramikofen ausgestattet, was für effiziente Heizung, angenehme Wärme, Wohnkomfort und niedrige Heizkosten sorgt. Der Stadtgasschrank befindet sich direkt neben dem Haus, sodass Sie mit einer geringen Investition eine Heizung mit Stadtgas organisieren können.
Die Villa verfügt über folgende Eigenschaften:
- eine Kolonnade, in der sich blühendes Grün verflechtet,
- ein rundes Fenster mit schöner Aussicht auf die umliegenden Hügel,
- Erkerfenster, das ein privates Büro aus Massivholz mit schöner Aussicht beherbergt,
- Wintergarten, nach Süden ausgerichtet, mit Blick ins Grüne und unberührte Natur.
Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten helle und warme Räume. Eine gemütliche Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Gerichte zuzubereiten, ohne das eigene Zuhause zu verlassen.

Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend von Bled, umgeben von Grünflächen, was einen erholsamen und komfortablen Urlaub ermöglicht.
Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 1026 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche zu erwerben, was die bedeutende Integrität des Anwesens vervollständigt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser charmanten Villa in idyllischer Lage, nur einen Steinwurf vom Bleder See entfernt, zu werden!

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2 % + MwSt.