445 000 €
445 000 €
Prix de vente | 445 000 € |
Prix au m2 | 383.62 € |
Surface | 1 160 m2 |
Phase de construction | Revente |
Date de construction | 1991 |
Étage | 1 |
Parking | 80 places |
Adresse | Allemagne, Greifswald, Tutow |
Entreprise en vente
Rentabilité | |
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Rendement annuel | 8 % |
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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Revenu annuel | 35 685 € |
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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Flux de trésorerie annuels | 42 826 € |
Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
Dépenses d'entreprise | |
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Non inclus dans le prix | |
Frais de commission | 7.14 % |
Commission brute | 7 € |
Impôt | 6 % |
Services Notariaux | 1 % |
Autres dépenses | 0.5 % |
Un supermarché avec un commerce prêt à l'emploi s'offre à votre attention. Bâtiment d'une superficie de 1160 m2, terrain 5477 m2. Parking privé. Bail de 2017 pour 10 ans avec prolongation tacite. Le locataire est une grande entreprise. Revenu mensuel 2499 + 19% = 2973,81 €. Tous les frais sont à la charge du locataire. Le supermarché est desservi par le locataire lui-même. En 2017, une grosse refonte a été réalisée pour un montant d'environ 200 000 euros. Le groupe d'entrée des portes automatiques, les armoires de distribution électrique ont été remplacés, la façade du bâtiment a été peinte et l'intérieur a été redécoré.
Position: Tutow se situe entre les anciennes vallées du ruissellement de la Peene et le lac remarquable, à environ 8 km à l'ouest de Jarmen et à environ 16 km à l'est de Demmin. De nombreux immeubles d'habitation et maisons privées appartenant à la même famille se trouvent à proximité. A20 AC à Jarmen à env. 8 km, qui mène à la B 110 et à la voie ferrée à Demmin (liaison ferroviaire Berlin-Stralsund), bus. Avantages de l'objet : loué à un gros locataire. Le locataire s'occupe lui-même de l'entretien de l'établissement. Vous percevez des revenus locatifs.