Terreno en Budva, Montenegro, 41 645 m²

No 4902. El pueblo "Podostrog", la comunidad de Budva.
La parcela es de 41.645 m2.
Una sola parcela de tierra con un área para la construcción de una comunidad cerrada con una superficie total de construcción de hasta 21691 m2.
Se divide en 42 zonas urbanas.
Ubicación:
La parcela se encuentra en el centro del antiguo pueblo montenegrino de Podostrog, a un kilómetro de la ciudad de Budva (suburb) en la calle Mainsky Way.
Los límites inferiores del pueblo pasan sin problemas a la ciudad..
La distancia al mar es de 2 km, la altitud media sobre el nivel del mar es de 200 m.
Vista panorámica de Budva, Ciudad Vieja, San Esteban y el mar desde cualquier punto de la parcela.
El relieve del sitio está en cascada. La vegetación en el sitio es principalmente robles y arbustos siempre verdes. Una corriente de montaña que fluye a lo largo de la frontera sureste del sitio.
Por encima del límite superior de la sección es el corredor de la futura carretera de alta velocidad.
Según los planes urbanos, se prevé que una carretera de circunvalación urbana alrededor de Budva esté adyacente a la parte inferior del sitio, así como una entrada autónoma radial de la carretera de circunvalación existente.
Indicadores técnicos urbanos
según el plan urbano detallado aprobado "Podstrog".
Coeficiente de desarrollo de lotes: Edificio 0.2
coeficiente de densidad: 0.6
Número de pisos: nivel superior 3 (configuración depende de la pendiente de la parcela)
El concepto de la aldea:
Una comunidad cerrada con su propia infraestructura (centro de deportes, zona de recreación, tiendas y servicios de mantenimiento) para residencia permanente y recreación.
La parcela se divide en 42 bloques urbanos (parcel, más UP), con una superficie media de 800 m2. Dos objetos se pueden construir en cada sitio, cuya superficie total no puede exceder los indicadores urbanos anteriores relacionados con la zona del sitio.
Las parcelas vecinas se pueden combinar en una, en caso de compra por un propietario
Está previsto: construcción de unas 30-40 cabañas con una superficie total de 180-200 metros cuadrados en parcelas con una superficie media de 800 m2. con entrada individual y aparcamiento (o garaje), centro deportivo, zona de recreación, tiendas y servicios de mantenimiento.
La parcela se puede dividir en varios lugares, cuando es posible implementar el proyecto en varias etapas o venta parcial de parcelas sin violar la integridad y autonomía de las partes restantes.
Así que puedes distinguir:
la parte superior con una superficie de 7.311 m2
parte occidental inferior 11,677 m2
parte oriental inferior 21,504 m2
El ajuste de cada solución arquitectónica es posible mediante la aprobación y aprobación de una solución ideológica individual.
La parcela es propiedad de una empresa Montenegrin (Un propietario).
No hay escoria.
Documentos y documentos de planificación que confirman la propiedad
se proporcionan a solicitud.
Substrog 41 645m2
41 parcela urbana, superficie media 650 m2
Kz= 0.2 Ki= 0.6 storeys +N+1
Precio (120 euros por m2). para los 4.997.400 euros