Casa en Setúbal, Portugal, 112 m²

Una casa en la parte histórica de la ciudad de Setúbal. Cerca del Oceano. Vista al mar.
Se requieren reparaciones. Después de la renovación: tres apartamentos. Cada uno de los cuales puede alquilarse por 1200 € al mes, venderse o utilizarse para su propia vida.
El precio de venta es de 240.000,00 € de toda la casa. O "apartamento por apartamento" a un precio de 80000,00 € por apartamento. ¡En este caso, el comprador no paga el impuesto sobre la transferencia de propiedad!
El coste de reparación de toda la casa es de 80.000,00 €. Hay una estimación.
El área de la casa es de 112,00 m2. A la salida hay tres apartamentos reformados. Las áreas son 44.00 m2, 32, m2 y 36.00 m2. Cada apartamento, si lo desea, se puede vender por 120.000-130.000,00 €
La casa se puede utilizar:
1. Como minihotel. Obtener un permiso de residencia como empresario.
2. Para vivir: conseguir una dirección de residencia en Portugal, estatus fiscal preferencial, obtener un permiso de residencia. Se alquila por 6 meses. Hay una sociedad gestora.
3. Revender. Le ayudaremos con la transacción.
Sobre la ciudad de Setúbal:
La fecha de fundación es 1249. Población - 90.000 personas
Desde Lisboa: 40 minutos en coche. A 55 minutos en tren de cercanías o autobús. El tren sale del centro de Lisboa.
Actualmente, la ciudad cuenta con una infraestructura desarrollada, un centro industrial, científico y turístico. En desarrollo activo como resort: rodeado de reservas naturales, cerca de bodegas, campos de golf. Hay playas, paseo turístico, restaurantes, bares, centros comerciales. En los últimos 2 años se ha desarrollado activamente, también gracias a los expatriados y a una buena ubicación.
El aumento del coste de un metro cuadrado de inmueble residencial
compra / alquiler
Para febrero-marzo 2023 + 1,5% + 4,9 %
Para el primer trimestre de 2023 + 9,5 % + 6,7 %
Durante el último año + 27,9 % + 20,3 %