Piso en Lisboa, Portugal, 148 m²

Apartamento T-3 de dos dormitorios en venta en el centro de Montigou.

Montiju es una ciudad del distrito de Setubals con 26,5 mil habitantes. La ciudad forma parte del Distrito de Lisboa y del área metropolitana de la Gran Lisboa. Ya se ha tomado la decisión de construir un nuevo aeropuerto en esta ciudad.

Hay paradas de autobús y río a poca distancia de la casa. (Se puede llegar al centro de Lisboa en 30-40 minutos). Cerca hay una escuela hasta el grado 12, una piscina municipal, supermercados y mucho espacio para aparcar.

Especificaciones: piso flotante (AC5); puertas interiores de madera; Ventanas de PVC marca Oscilobatente Cortizo con doble acristalamiento y térmicas; persianas eléctricas de aluminio; paneles solares; para calentar agua individual Termosifao 300L; Garaje con cargador eléctrico.

Hay 5 apartamentos: 147,95 m2 - 380000 euros; 186,05 m2- 460.000 euros; 190,35 m2 - 460.000 euros; 179,1 m2- 450.000; 178,45 m2- 450000 euros.

Condiciones de compra: pago inicial del 30% 114.000 euros; hipoteca hasta 30 años desde el 3,5%.

Gastos: Paquete "Hipoteca" 8.200 euros; impuestos de compra 21.520 euros; honorarios de notario 1.000 euros. Total: 144720 euros.

El importe total de la inversión es de 144720 euros.

Cálculo de rentabilidad: Pago mensual de hipoteca 1195 euros; alquiler 2500 euros; impuesto sobre la renta 28% 672 euros; seguro 100 euros.

El ingreso total por mes es de 533 euros, por año - 6396 euros.

El aumento de precio anual es del 10-20%, es decir, de 38.000 a 76.000 euros al año.

Con una inversión de 144.000 euros, los ingresos son de 44396- 82396 euros, los ingresos son del 31 al 52%.

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