Un hotel de 3 estrellas en Barcelona.
El número de habitaciones es 80.
Hay un operador dispuesto a hacerse cargo del hotel.
El contrato se firma en el momento de la compraventa por un plazo de 20 años + 5 + 5.
El plazo de ejecución forzosa es de 10 años.
Para el primero año, el importe del alquiler será de 774.720 euros.
Para el segundo año, el importe del alquiler será de 806.400 euros.
Para el tercer año, el estándar aumentará en IPC, pero sin exceder de 5 %.
El hotel necesita una renovación por valor de aproximadamente 500 000 - 700 000 euros.
Según el contrato, esta cantidad se dividirá a la mitad entre el operador y el nuevo propietario.
La rentabilidad a partir del segundo año será del 4,8%
