Un edificio singular con proyecto de reforma de apartamentos con licencia turística, ubicado en la zona más céntrica y popular de Ospitalet de Llobregat (Santa Eulalia), cerca de la Estación de tren de Sants y de la Ciudad de la Justicia de Barcelona.
El edificio histórico, utilizado como bodega, fue diseñado por el famoso arquitecto Julio María Fossas. cuya fecha catastral data de 1930, tiene una superficie catastral de 531 m2 sobre parcela de 308 m2, con la siguiente distribución:
Planta baja: 177m2 (almacén)
Segunda planta: 177 m2 ( almacén)
Tercera planta: 177 m2 (residencial)
Distribución actual:
Planta baja: 317 m2
Segunda planta: 234 m2
Sótano/sótano (no registrado en catastro) con una superficie de unos 100 m2.
Proyecto con posibilidad de reconstrucción del segundo piso para 4 apartamentos turísticos con licencia y posibilidad de conversión en espacio residencial. en el primer piso de acuerdo con ciertos requisitos establecidos por el ayuntamiento.
Está prevista la instalación de un ascensor. El edificio se vende en su estado actual, con permiso para este proyecto y licencia turística preliminar. Existe un proyecto básico de cambio de uso, informes técnicos de compatibilidad del ayuntamiento y otra documentación.
Un edificio con un proyecto con gran potencial y oportunidades de rentabilidad, se espera que la tasa media de ocupación por parte de turistas aumente. ser del 81%, lo que da un rendimiento promedio del 15-20% por año.
