Zum Verkauf oder zur Miete steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + Erdgeschoss 127,6 m2)
Kaufpreis 740.000 € + MwSt
Miete 2.500 € netto + Nebenkosten + MwSt
Mietkauf 3.000 € netto + OC + MwSt. + Mietvorauszahlung 100.000 € + MwSt
Beim Mietkauf werden sämtliche Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet.
Das offene Kapital wird entsprechend dem von der Bank berechneten Zinssatz verzinst.
AUSRÜSTUNG
- Einbaumöbel:
Garderobe im Erdgeschoss
eingebaute Regale
Halbrundes Ledersofa
- Küchenzeile mit Steinarbeitsplatte im Keller:
Geschirrspüler
Kühlschrank
Kochfeld
lackierte Küchenmöbel
- Kleiderschrank im Keller.
MIETE / VERKAUF
Der Nettomietpreis beträgt 2.500 € pro Monat + OpEx + MwSt.
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.
Die Vermittlungsprovision setzt sich aus 3 monatlichen Bruttomieten zusammen.
Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 740.000 € + MwSt.
Die Agenturprovision beträgt 3 % des Verkaufspreises + MwSt.
Die Betriebskosten betragen 223,78 € + 20 % MwSt., die Reparaturrücklage beträgt 108,88 € (nur bei Kauf oder Mietkauf).
Bei einem Mietkauf würden sämtliche Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet (steuerlich absetzbar!).
Gerne senden wir Ihnen die Broschüre mit Konditionen auf Anfrage zu.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung vor Ort vereinbaren möchten.
