Gewerbeflächen werden in einem zentralen und gut erreichbaren Bezirk Wiens zum Verkauf angeboten.
Die Fläche im Erdgeschoss besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² und Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m²
Standort:
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk mit einer Bevölkerungsdichte von 18.685 Einwohnern/km², nur wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße entfernt (öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U-Bahn-Station). U1 Taubstummengasse nur 10 Gehminuten entfernt).
Objektbeschreibung:
- große Fensterfront
- geräumige Zimmer
- Praktisches Layout
- Gasheizung
- renovierungsbedürftig.
Monatliche Kosten:
Wartungsreserve: 249,84 Euro
Betriebskostenabrechnung: 2594,84 Euro
Verwaltungskosten: 25,46 Euro
Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20 % MwSt.
Gas nach Verbrauch
Versicherung ca. 567 Euro/Jahr
Kaufpreis:
2.200.000 Euro
Kommission:
3 % des Kaufpreises + 20 % Mehrwertsteuer
