Attraktive, hochwertige, moderne Villa mit Swimmingpool!
Die im Bau befindliche Villa mit einer Fläche von 168,40 m2 befindet sich in ruhiger Lage, St. Lovrech, in der Nähe von Porec. Bei der Konstruktion wurden die modernsten und hochwertigsten Materialien verwendet, und diese Villa ist ein ideales Zuhause für diejenigen, für die Qualität und Sicherheit des Hauses an erster Stelle stehen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: die erste und zweite Etage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sommerküche verbunden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad, außerdem eine Sauna mit Vorraum, von dem aus ein direkter Ausgang besteht. Ausgang zur Terrasse.
Auf einem großen Grundstück von 751 m2 befindet sich ein Swimmingpool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax. Der Garten wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt und der Swimmingpool mit Liegewiese ermöglicht es Ihnen, die heißen Sommertage in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa verfügt über einen Parkplatz für 2 Autos.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren.
Eigenschaften und Bauqualität:
- Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA (slowenischer Hersteller, produziert hauptsächlich für die Märkte Deutschland und Österreich)
- Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Kühlung mit eingebauten Gebläsekonvektoren (Konvektoren), die viel besser ist als eine Klimaanlage.
- Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die der Farbe des Wassers eine natürliche Atmosphäre verleiht, als ob Sie sich an den Sandstränden des türkisfarbenen Meeres befinden würden.
-Fassade – eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden, die von einer Tankstelle hergestellt wurden.
- Alle Innentüren werden vom Boden bis zur Decke reichen, was eine Höhe von ca. 270 cm
-Die Böden sind aus großer italienischer Keramik und in den Schlafzimmern aus Eichenparkett.
- Schwimmbad – Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe.
- Video-Gegensprechanlage
- Videoüberwachungsmöglichkeit (die gesamte Installation ist abgeschlossen)
- Möglichkeit zur Installation eines Alarmsystems (die gesamte Installation ist abgeschlossen)
Die Villa liegt 11 km vom Meer und den Stränden und 2 km von Geschäften, Schulen und dem Busbahnhof entfernt.
Die Villa befindet sich derzeit in einem hohen Sanierungsstadium, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
Aufgrund der Nähe von Porec und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition für die Vermietung an Touristen, aber auch für das Familienleben.
Notiz:
Der Preis der Villa versteht sich ohne Mehrwertsteuer und wird schlüsselfertig verkauft, was ein komplett möbliertes, unmöbliertes Haus umfasst.
Der Käufer zahlt beim Verkauf einer Immobilie keine Steuer.
Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte:
Azra
