Deutschland
Land von Mecklenburg - Vorpommern
Ryugen Island
Putbus
NETTO Supermarkt auf der Insel Rugen
Gewerbebau für Langzeitmiete
NETTO Supermarkt und Bäckerei.
Lage: Putbus (Bevölkerung 5 Tausend Menschen) auf der Insel Rugen - die größte Insel Deutschlands in der Ostsee.
Fläche: 7999m2
Nutzfläche des Gebäudes: 1074m2
Parkplatz für 78 Autos
Baujahr: 1997
Erweiterung und teilweise Rekonstruktion: 2007, 2013
Baubedingung: gut
Mietvertrag mit NETTO Supermarkt
es wird für 15 Jahre bis 31.03.2029 mit der Option der Verlängerung 3 mal für 5 Jahre abgeschlossen.
Mietvertrag mit der Bäckerei
abgeschlossen bis 31.12.2022 mit einer Option, um 5 Jahre zu verlängern.
Mieteinkommen pro Jahr: 141 000€ (7% pro Jahr)
Es ist möglich, ein Darlehen in Höhe von 1,300.000 € bei 1,75 % pro Jahr zu erhalten.
Vorbehaltlich der Verwendung des Darlehens
, die Rendite der Eigenmittel des Investors wird 11,5% pro Jahr betragen
Preis: 2,000,000€
