Deutschland
Berlin
Einkaufszentrum in der Nähe der U-Bahn
Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe des Bahnhofs und U-Bahn-Station
im Stadtteil Neukeln von Berlin.
Rund 60 Tausend Menschen besuchen täglich das Einkaufszentrum.
Fläche: 15400m2
Baujahr: 2008
4 Etagen, Parkplatz für 215 Plätze
Heizart: Gas
Mietfläche: 8500m2
Von der Gesamtfläche des Gebäudes werden nur 2,67% nicht vermietet.
Mieter sind bekannte große Einzelhandelsketten, Apotheken, Banken, Restaurants:
Berliner Bank, Kaiser mit Bäckerei,Netto Marken - Discount, Mac Geiz, dm Drogerie, Wolfsdorff Zeitungen und Tabakwaren, Atoll Apotheke, Ernstings Familie, Reno Schuhe, Takko Fashion, Hair Express, etc.
Die Laufzeiten von Mietverträgen sind im Durchschnitt 10 Jahre mit Erweiterungsoptionen.
Mieteinkommen pro Jahr: 1,680.000€
Es ist möglich, ein Bankdarlehen in Höhe von € 22,000.000 bei 2,5% pro Jahr zu erhalten.
Unter der Bedingung eines Darlehens wird die Kapitalrendite 18.5% pro Jahr betragen.
Preis: 24 500 000€
