Büro in München, Deutschland, 10 000 m²

Ein Bürogebäude in München (Land — Bayern) wird Ihrer Aufmerksamkeit gewidmet. Die Anlage wurde 2007-2008 auf einem Grundstück von 6 500 qm gebaut. Es gibt eine private Tiefgarage für 61 Autos. Der Parkplatz wurde 2016 komplett renoviert, während der Mieter einen Teil der Kosten übernommen hat.

Das Bürogebäude verfügt über 2 unterirdische und 2 Erdgeschoss. Die Fassade ist in einem modernen Stil, entsprechend den Anforderungen des Mieters. Das Anwesen erfüllt die höchsten Sicherheitsstandards (geschlossenes Gebiet, Eingangskontrolle, spezielle reflektierende Glas, etc.). Das Gebäude verfügt über Produktionsanlagen, Frachtaufzüge, ein Lager für Ersatzteile, Materialien. In den oberen Etagen gibt es Büroräume, Tagungsräume, große Hallen für Präsentationen. Das Gebäude beherbergt spezielle Ausrüstung, Produktionsmaschinen und Geräte des Mieters mit einer Gesamtkosten von mehr als 15 Millionen Euro.

Zur Zeit wird die Anlage vollständig vermietet. Der Mieter ist ein bekanntes globales Anliegen mit AAA Solvenz Ratings. Die Vereinbarung gilt bis zum 31.12.2026. Der Leasingnehmer hat bereits Interesse daran geäußert, die Leasingvereinbarung für eine neue Laufzeit, die Bedingungen der neuen Vereinbarung, durch Zustimmung der Parteien auszuweiten.

Die Gesamtfläche beträgt 10.000 qm.
Kosten — 60,000.000 Euro
Mieteinkommen — 2,571.000 Euro/Jahr
Rentabilität — 4,3%

Es besteht ein Potenzial, die Fläche zu erweitern und eine weitere 1 Etage hinzuzufügen, die den Wert des Objekts erhöhen und dadurch seine Rentabilität erhöhen wird.

München ist eine Stadt am Isar, in Süddeutschland, im Bundesstaat Bayern. Die Stadt ist zugleich das Verwaltungszentrum Bayerns und das Verwaltungsbezirk Oberbayerns. Die Münchner Bevölkerung ist mehr als 1.550.000 Menschen. So ist es die größte Stadt in Bayern und die dritte, nach Berlin und Hamburg, Stadt in Deutschland. München ist Heimat der bayerischen Regierung, der Regierung des Oberbayerns sowie der Regierung des Münchner Stadtviertels. Modern München ist nicht nur ein Zentrum kultureller Werte, sondern auch ein großes Industrie- und Forschungszentrum. Dank der berühmten Universitäten, einer der bedeutendsten der Welt, der Bayerischen Staatsbibliothek, der Max-Planck- und Heinz Mayer-Leibniz-Institute, des Kernforschungsreaktors und vieler anderer Institutionen, hält München eine starke Position in der europäischen Wissenschaft. Auch München gilt zu Recht als IT-Hauptstadt Deutschlands. Immobilien in München ist das teuerste in Deutschland.

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