Haus in Chiusi, Italien, 454.2 m²

Dieses schöne Anwesen besteht aus einem Bauernhaus und einem Gästehaus (beide mit Keller), 2 Anlagen von 120m2 und 1ha Land mit Olivenhain und Obstgarten. Diese Residenz befindet sich 1,5 km von Chiusi, alten etruskischen Stadt entfernt und verfügt über eine Löwenskulptur, Symbol dieser antiken Kultur, an ihren Wänden. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Haupthaus umfasst eine Fläche von 290m2 und besteht wie folgt: im Erdgeschoss, Haupteingang mit Wohnzimmer, Esszimmer mit großer Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und zweiter Eingang aus dem Portikus, Küche mit Holzofen und Vorratsraum, Bad und Waschraum, Keller; im ersten Stock, Studie / Wohnzimmer mit externer Loggia (Eingang mit eigener Treppe), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Die beiden Etagen sowie das Gästehaus verfügen über eine autonome Heizungspension mit einer Fläche von 37m2 und besteht aus einer großen Terrasse, einer Küche/Essecke, einem kleinen Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, einer 4/5-Auto-Garage, einem kleinen Holzlagerhaus und einer Tufa- und Stahlkabine für landwirtschaftliche Anlagen umfasst einen Bereich von 1ha und umfasst einen Olivenhain und einen Obstgarten mit guter Produktion. Die Unterkunft ist über 2 unabhängige Tore erreichbar, so dass sie perfekt ins Stadtzentrum gemietet werden kann, mit allen Annehmlichkeiten ein Stein’Es bietet einen herrlichen Panoramablick auf die toskanische Exposition, es ist hell und sonnig bis Sonnenuntergang.
Die Annehmlichkeiten der Stadt Chiusi sind zu Fuß erreichbar. Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen: Strom, Stadtwasser, private Brunnen von 92m, Methan, Solarpaneel und Photovoltaik-Anlage, autonome Kessel auf jeder Etage, autonome Versorgungsbetriebe im Gästehaus.
Die Immobilie ist bereit, einzuziehen. Die aktuellen Eigentümer restaurierten es in der 90’s mit prestigeträchtigen Materialien und extreme Sorgfalt für die Details (Kastanienfenster, Walnusstüren, Cotto Pflaster, Massivholz original und wiedergewonnen Balken, original Marmorbogen, Fliesen, handgefertigten Marmor, Tufa Kabine und andere Besonderheiten). Funktionalität ist eine ihrer größten Qualitäten, und alles könnte nach den neuen Eigentümern angepasst werden’ Geschmack und Bedürfnisse. Das einwandfrei funktionierende Brunnen gewährt Wasserversorgung sowohl für die Gebäude als auch für das Bewässerungssystem.
Das Anwesen wird derzeit als Privatresidenz genutzt, hat aber alle Qualitäten, die in eine touristische Anlage verwandelt werden. Dank seiner strategischen Lage könnte es auch als zweites Zuhause verwendet werden, als perfekter Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren von Umbrien zu besuchen und die Präsenz von Brunnen, Olivenhain und Obst, könnte es auch ein familiengeführtes landwirtschaftliches Geschäft werden. Darüber hinaus könnte es saisonal ausgeliehen werden.
Dieses Anwesen befindet sich in der Toskana, auf dem Land, nur wenige Schritte von den Mauern der Stadt Chiusi entfernt. Das Stadtzentrum ist nur 1,5 km entfernt. Eingetaucht in Grün, genießt es einen herrlichen Panoramablick auf die Valdichiana. Die Unterkunft hat einen einfachen Zugang durch nur 500m Schotterstraße. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Great Estate Group, durch den Eigentümer’s Spezialist, erstellt eine Due Diligence auf jeder Immobilie, die die urbanistische und kadastrale Situation jedes Anwesens perfekt kennen lässt. Die Due Diligence kann im Falle von wirklichem Interesse an der Immobilie erforderlich sein.
Die Immobilie gehört Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.