Haus in Castiglion Fiorentino, Italien, 477.5 m²

Großes Bauernhaus im toskanischen Stil in den 1970er Jahren auf einem der Hügel um Castiglion Fiorentino, eine kurze Entfernung von Cortona und Arezzo. Das Bauernhaus befindet sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen hellen Wohnzimmer mit Kamin, teilweise als Esszimmer verwendet, dann finden wir die Küche mit Kamin, Waschküche, komplettes Badezimmer, Speisekammer und technisches Zimmer. Eine große Holztreppe führt in die obere Etage, wo wir 4 Schlafzimmer und 4 Bäder finden, und eine Studie, die in ein anderes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. In der Mitte des Korridors, der Zugang zu den Räumen gibt, führt eine Spiraltreppe zu dem bewohnbaren hölzernen Dachboden, wo die Bibliothek befindet. Das Anwesen verfügt über einen Pelletkessel mit Solarwassersystem, einen einzigen Puffer für heimische heißes Wasser und Heizung. Die Zufahrt zum Bauernhaus ist nur eine kurze Schotterstraße, das automatische Tor und die Fahrbahn führen zum Haus. Etwa 4,2 Hektar Land aus Wäldern und einem Olivenhain in der Produktion.
Kühlsystemqualität: abwesend oder seit mehr als 30 Jahren gebaut. Wassersystemqualität: abwesend oder für mehr als 30 Jahre gebaut. Heizsystemqualität: abwesend oder seit mehr als 30 Jahren gebaut. Qualität des Abwassersystems: seit über 30 Jahren abwesend oder gebaut. Elektrische Systemqualität: abwesend oder für mehr als 30 Jahre gebaut.
Allgemeine bauliche Sicherheit: Tragkonstruktionen für mehr als 30 Jahre gebaut. Energieeinsparung: nicht klassifizierte Bienen. Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: ausreichend. Grad der Innenveredelung: ausreichend. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Internes Layout: gut. Grad der Außenveredelung: ausreichend. Kongruität der Flächen der unbedeckten und überdachten Räume in Bezug auf die Oberfläche des Gebäudes: gut. Baujahr: 1975. Letztes Renovierungsjahr: 1988.
Die Immobilie kann als primäre Residenz oder als sekundäres Wohn- / Wohnheim für eine Familiengruppe genutzt werden, dank der Anzahl der verfügbaren Zimmer kann die Aktivität der bereits begonnenen Pension fortgesetzt werden.
Casa Ristonchia befindet sich in der Nähe der gleichnamigen Stadt in der Gemeinde Castiglio Fiorentino, leicht erreichbar 4 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Eigenschaft ist auf eine Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).