Haus in Viterbo, Italien, 313.8 m²

Nur eine kurze Entfernung vom magischen Valle dei Calanchi und dem berühmten Borgo di Civita di Bagnoregio, in einer prestigeträchtigen Wohnanlage ist Casa Civita, eine Villa aus dem Boden gebaut in den frühen 1990er Jahren mit hochwertigen Materialien einschließlich Tuff und Basalt, typisch für die Gegend zwischen Orvieto und Lake Bolsena. Casa Civita hat eine Gesamt nutzbare Fläche von etwa 600 kommerziellen Quadratmetern auf drei Ebenen. Der Keller beherbergt eine große Garage mit dem Hauptlager und Keller. Neben ihm ist eine große Taverne, verbunden mit dem Wohnbereich über eine interne Treppe, die mit einer Küche, Kamin und Eckbar ausgestattet ist. Auf der Kellerseite finden Sie das Service-Badezimmer und einen großen Vorraum. Aus dem Keller, gibt es einen Thermo-Elektrokessel und einen funktionellen Holzofen. Der Hauptwohnbereich befindet sich ganz im Erdgeschoss und besteht aus dem Haupteingang, der den Wohnraum mit den Schlafzimmern, der Wohnküche und einem großen, leuchtenden Wohnzimmer mit französischen Türen und einem Kamin verbindet. Der Eingang führt durch eine Glastür und einen großen Korridor, zu drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Aus dem Hauptwohnraum führt eine Treppe zu einem großen Dachboden im nächsten Stock von ca. 90 Quadratmetern. Der Dachboden ist komplett eingeschossen und verfügt über ein Badezimmer und einen Panoramabalkon (ca. 9 Quadratmeter) mit Blick auf das Tal. Der Garten umgibt drei Seiten des Grundstücks und ist vollständig von einer Wand- und Eisengeländerung enthalten, die die Grenze der Immobilie zusammen mit zwei Toren, einem für Fußgänger und einem für Fahrzeuge zum Zugang zum Keller über eine gepflasterte Rampe markieren. Der Außenbereich besteht aus einem Gehweg in Übereinstimmung mit einer Kavität, die um das Haus läuft, zwei Verandas mit Basaltsäulen und in der Rückseite des Grundstücks ein gepflasterter Platz mit einer Holzpergola.
Die zum Zeitpunkt des Baus gebauten Anlagen der Immobilie sind voll funktionsfähig. 2009 wurde ein neuer, mit Erdgas befeuerter Kondensierkessel installiert. Neben der Hauptheizung gibt es zwei funktionierende Kamine. Casa Civita ist mit einem TV-System, Internet-Berichterstattung ausgestattet und ist für den Telefongebrauch verkabelt. Wasser wird durch das öffentliche Kanalsystem entsorgt. Die Wasserversorgung wird durch Verbindung mit dem kommunalen Aquädukt gewährleistet.
Von Grund auf gebaut in den frühen 1990er Jahren mit Fassaden aus belichteten Tuff und Gips. Die äußeren Verandan in Übereinstimmung mit der Küche und dem Wohnzimmer, werden von Säulen der Basaltina Lavastein typisch für Bagnoregio unterstützt. Die Böden bestehen aus Klinkerstein, Holzparkett und Majolica (ein verglastes Erdgeschirr). Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung aufgebaut. Die Haupttüren sind gepanzert. Die Wartung des Gebäudes und des Gartens erfolgt regelmäßig. Um das Haus wurde eine Hohlraumwand geschaffen, um eine maximale Wärmedämmung zu gewährleisten.
Casa Civita ist das ideale Zuhause für eine Familie, angesichts seiner komfortablen und großen Wohnräume und seiner Nähe zu Orvieto und Bagnoregio. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen und Entspannen sowie zur Entdeckung der lokalen Landschaft, einschließlich Umbrien, Lazio und Toskana. Angesichts seiner Nähe zu einigen beliebten touristischen Resorts könnte es auch eine gute Investition für ein Ferienhaus sein.
Casa Civita befindet sich im Dorf Lubriano, in der Provinz Viterbo, auf den Hügeln, die Umbrien begrenzen. Orvieto ist nur 10 km mit dem Auto, Civita di Bagnoregio, auch bekannt als die "Dying City," und eines der schönsten Dörfer in Italien, ist nur 3,5 km mit dem Auto. Casa Civita ist die perfekte Lage, so dass Sie leicht zwischen Lazio und Umbrien zu bewegen und Gebiete von historischem Interesse, schöne Landschaften, mittelalterliche Städte und Spas zu erkunden. Der Lake Bolsena liegt etwa 12 km entfernt.
Das Great Estate-Team führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufers Techniker erworben, die es uns ermöglicht, den urbanen und kadastralen Status der Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn es Interesse an der Immobilie gibt.
Diese Eigenschaft befindet sich im Namen einer physischen Person (s) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten der Privatperson).