Villa in San Vincenzo, Italien, 405.15 m²

Eine Eigenschaft wie diese macht das Glück nicht von einem, sondern von zwei Familien: es ist groß genug, um zwei Familien in der Nähe zu leben, aber dank der Anordnung und der Aufteilung der Räume erlaubt es, dies völlig unabhängig zu tun. Es ermöglicht Ihnen, alle zusammen den großen Garten mit dem englischen Rasen, dem Schwimmbad, dem französischen Stil Pavillon oder alle außergewöhnlichen Annehmlichkeiten dieser Villa zu genießen, ideal für wunderbare Momente zwischen einer Poolparty und einem Grill unter den Sternen. Aber dank der Räume, die vom Vermieter persönlich gestaltet wurden, ermöglicht es Ihnen, Privatsphäre, Freiheit und separate Verwaltung der beiden Einheiten zu erhalten, so dass das zweite Haus, wenn nicht von Familienmitgliedern besetzt, auch für Einkommen verwendet werden könnte. Die Hauptvilla ist wie folgt unterteilt: Vom unabhängigen Eingang (Pedestrian und Auto) auf der Straße können Sie einen großen Innenhof, wo Sie das Auto verlassen können. Durch eine Einfahrt, die mit ein paar Schritten zur Vordertür führt, betreten Sie die offene Wohnfläche geteilt in zwei Bereiche: auf der rechten Seite die Einbauküche in Stein und Holz, mit der Travertine Spüle und einem holzverbrennenden Keramikofen, der die Atmosphäre der typischen toskanischen Bauernhäuser rekrutiert. Unmittelbar neben ihm befindet sich ein Esszimmer, in dem sogar 6 Personen ruhig Mittagessen haben können, das Licht genießen, das von der großen Veranda mit Blick auf die Küste kommt, auch für ein Mittagessen im Freien ausgestattet, von Frühjahr bis Spätherbst verwendet werden. Neben der Küche, ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet mit einem Ruhebereich mit Sofas und TV. Hier gibt es auch ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. In der ersten Etage durch die interne Treppe gibt es ein Schlafzimmer mit einem Balkon, von dem Sie einen suggestiven Meerblick und ein Badezimmer mit blauem Mosaikboden, ein zweites Schlafzimmer mit begehbarer Schrank und eigenem Bad sowie eine Balkontasche genießen können. Gehen Sie die Treppe hinunter zum Keller kommen Sie in der Taverne an: ein Partyzimmer mit Pool-Tisch und Aufenthaltsraum mit Sesseln und Sofas, wo Sie Zeit verbringen können, Musik zu hören oder einen Wein zu probieren, ein Badezimmer mit einer steinigen Dusche, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Waschraum und eine Doppelgarage. Ein Haus mit der Möglichkeit dieser Räume ist wirklich selten in San Vincenzo. Das Highlight der Villa ist das, was draußen ist: der Steinpool mit welligen Profilen, an dessen Rändern sich ein Sitzbereich befindet, wo Sie fantastische Sommernachmittags, das Glas und schmiedeeiserne Pavillon verbringen können, ideal im Sommer für einen Aperitif oder Abendessen und aus der Saison als Wintergarten zum Lesen oder Mittagessen an sonnigen Januartagen und der Veranda, wo Sie viele Momente in der kühl verbringen können. Das zweite Haus besteht wie folgt: Mit unabhängigem Zugang für Personen und Autos reproduziert das Haus die Struktur der Hauptvilla in einem reduzierten Maßstab: Die Tür führt zum Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einer kleinen separaten Küchenzeile und einem Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda offen zum privaten Garten. Die interne Treppe führt sowohl in die obere Etage, wo es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer gibt, und zum Keller, der eine kleine Taverne mit Lounge-Bereich und die Doppelgarage beherbergt. Vom Garten, eingezäunt für maximale Privatsphäre und die Sicherheit von Welpen oder kleinen Kindern, können Sie Zugang zum Pool und Garten der Villa durch ein Tor.
Heizung durch einen einzigen Kessel mit Fußbodenheizung (mit Ausnahme des Kellergeschosses eines kleinen Hauses, beheizt mit einem elektrischen System), Thermosolar-System und 6 kw Photovoltaik-Anlage mit Akkus. Elektrisches, Sanitär- und Heizsystem: Baujahr 2000. Wasserversorgung: Wasser. Abwassersystem: kommunaler Anschluss. Gas: Stadtanschluss.
Baujahr: 2000. Kategorie Ape Energieklasse B. Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: gut. Grad der Außenveredelung: ausgezeichnet. Interner Abschluss: gut. Verstärkter Beton- und Mauerwerksbau, dreifach verglaste Fenster in Holz und außerhalb Aluminium, Parkett und Keramik Boden. Objekt eingezäunt mit Tuffwänden auf der Straßenseite, automatische Bewässerungssystem mit Wasserspeichertanks; Schwimmbad mit Perimeter Sonnendeck in Modica Stein.
Das Anwesen, bestehend aus einer Hauptvilla und einem zweiten Zuhause, beide mit unabhängigen Eingängen, ist eine perfekte Residenz für zwei Familien, wie ein wunderbares Ferienhaus, mit Familie und Freunden geteilt werden. Das Layout der Räume ermöglicht es jedoch, die zweite Wohneinheit zu vermieten, was eine Position und Komfort (Parkplatz, Garage) fast unmöglich in der Gegend zu finden.
Die Unterkunft befindet sich in San Vincenzo, etwa 1,5 km vom Zentrum und dem Strand entfernt. Die hügelige Lage bietet einen atemberaubenden Blick und ermöglicht es Ihnen, große und ruhige Räume zu genießen: Wir sind in einer Wohngegend, ruhig, aber bequem zu erreichen Dienstleistungen.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Immobilie befindet sich im Namen einer natürlichen Person (s) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Einkaufskosten).