Haus in Chianti, Italien, 514.3 m²

Der Hauptkörper dieser schönen Immobilie hat eine Fläche von ca. 366 qm und ist auf 2 Etagen aufgeteilt, wie folgt unterteilt: im Erdgeschoss haben wir eine Eingangshalle, die zur Küche, Esszimmer und ein majestätisches Wohnzimmer mit Ziegelgewölbe und Kamin führt. Auch im Erdgeschoss befindet sich der Wäschebereich und eine Toilette. Im zweiten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Anwesen umfasst auch eine Abhängigkeit von ca. 120 qm, in 2 Ebenen unterteilt, mit im Erdgeschoss große Küche, Wohnbereich mit Kamin und Pelletofen, Badezimmer mit Dusche; die zweite Etage Häuser 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die verschiedenen französischen Fenster im Haus bieten direkten Zugang zum Garten, zur Loggia und zur herrlichen Veranda, ideal für die Freizeit sowohl im Winter als auch im Sommer. Auf der Rückseite befindet sich ein Grillplatz. Das Haus verfügt auch über eine Garage von ca. 51 Quadratmetern und ist umgeben von einem Garten mit Rosmarinbüschen, Rosen und Pflanzen. Das Anwesen wird von einem 5 x 10 m Schwimmbad mit schmiedeeisernen Pavillon und 8,5 ha Land mit Olivenhain von etwa 100 Pflanzen, Obstbäumen, Wald und Trüffelboden abgeschlossen.
Die Immobilie ist mit LPG und Pelletsheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch den privaten Brunnen und die Anwesenheit von Zisternen für die Erholung von Regenwasser garantiert. Ein Videoüberwachungssystem ist vorhanden.
Interventionen auf dem Landhaus und dem Nebengebäude, die 2006 bzw. 1998/2000 stattfanden, komplett renovierten die Räume und machten den gesamten Bau Erdbebensicher. Gleichzeitig wurde der Erhaltung der traditionellen toskanischen Elemente wie Holzbalken und Terrakottaböden große Aufmerksamkeit geschenkt. Die Energieeffizienz wurde kürzlich durchgeführt, so dass das Haupthaus eine Energieklasse F und der Aufbau einer Energieklasse E hat.
Dank seiner zurückgezogenen und panoramischen Lage ist diese Immobilie das perfekte Objekt für Liebhaber von Privatsphäre und Ruhe und verleiht sich sowohl als Hauptresidenz als auch als Ferienhaus zu nutzen. Es kann auch als Einkommensimmobilie aufgrund der Anwesenheit des Nebengebäudes und des Schwimmbades betrachtet werden.
Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen abgelegenen Lage, mit Blick auf das Sienesische Gebiet auf einer Seite und das Valdarno auf der anderen. In nur 10 Minuten mit dem Auto ist es möglich, das nächste Dorf zu erreichen, das mit Geschäften, Bars und Restaurants ausgestattet ist. Die wichtigsten Städte in der Nähe sind Siena (45 Minuten, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km) und Florenz (50 Minuten, 53 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 h 5 Minuten, 73 km), Perugia (1 h 43 Minuten, 119 km), Pisa (1 h 50 Minuten, 140 km).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.