Haus in Reggello, Italien, 911.05 m²

Dieses unverwechselbare Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einer Abhängigkeit in zwei Wohnungen, einem Restaurant und verschiedenen Nebengebäuden. Das Haupthaus, von 348 qm, ist auf 4 Etagen, und besteht im Erdgeschoss einer Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse. In der zweiten Etage finden wir den Schlafbereich, mit drei Schlafzimmern, Bad und Zugang zum Loft. Das Gebäude verfügt im Keller über einen Keller und einen Abstellraum mit Bad. Neben dem Haupthaus finden wir die Abhängigkeit, unterteilt in 2 Wohnungen wie folgt zusammengesetzt: die erste, im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 132 Quadratmetern und besteht aus einer Eingangshalle, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung, die aus einer Studio-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad besteht. Ein paar Schritte vom Haupthaus, direkt mit Blick auf den Pool, ist das Restaurant, mit einer Gesamtfläche von 351 Quadratmetern. Im Inneren finden wir eine professionelle Küche, großes Esszimmer, Pizzeria Zimmer, zwei Badezimmer und Keller im Keller. Der Verkauf umfasst auch mehrere Nebengebäude: technisches Zimmer, Pferdebox und zwei Gebäude, die als Lager genutzt werden. Das Anwesen wird durch ca. 8 Hektar Land, hauptsächlich in Garten und Olivenhain mit ca. 2000 Pflanzen und einem schönen 12 x 7 mt Schwimmbad von Florentine terracotta Fliesen unterteilt.
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über LPG, während die Wasserversorgung durch das Aquädukt und den privaten Brunnen bereitgestellt wird.
Das Anwesen wurde zwischen den späten 1970er und frühen 1980er Jahren renoviert, während das Restaurant in den 1990er Jahren zurückgeht. Der Stil ist typisch toskanisch, gekennzeichnet durch schöne Holzbalken und Terrakottaböden.
Dank der großen Räume und verschiedenen Wohngebäuden bietet sich das Anwesen an ein Einkommen im touristischen Mietkreislauf zu setzen oder eine landwirtschaftliche Tätigkeit zu starten.
Dieses charakteristische Anwesen ist von grünen Hügeln umgeben, mit Blick auf die umliegende Landschaft und ist nur 30 Minuten von Florenz entfernt. Die nächste Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist 4, 5 km (8 Minuten) entfernt. Andere Städte in der Nähe sind Arezzo (50 Minuten, 60 km), Prato (55 Minuten, 60 km) und Siena (1 Stunde 15 Minuten, 100 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (48 Minuten, 52 km), Pisa (1 h 30 Minuten, 119 km), Perugia (1 h 58 Minuten, 140 km).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.