Haus in Orvieto, Italien, 620.15 m²

Casale Colleverde ist ein Landhaus komplett aus Stein bestehend aus einem Haupthaus von ca. 373 kommerziellen Quadratmetern. Hinzu kommen etwa 63 qm Veranda, wo das erste der beiden aus der Küche zugegriffen wird, während das zweite aus dem großen Wohnzimmer zugegriffen wird. Neben dem Haupthaus gibt es 3 unabhängige Wohnungen für insgesamt ca. 208 kommerzielle Quadratmeter. Der Hauptkörper wurde komplett renoviert mit großer Geschicklichkeit und erstklassigen Materialien im Jahr 2023, während die 3 Wohnungen wurden im Jahr 2015 gebaut und sind in der Energieklasse A. Das Haupthaus befindet sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, gekennzeichnet durch große Deckenfenster und zwei große gewölbte Fenster, die dem Raum wunderbare natürliches Licht geben. Es gibt auch eine große Küche mit einer Marmorinsel, mit einem benachbarten Essbereich. Auch im Erdgeschoss finden wir 3 Doppelzimmer alle mit eigenem Bad mit Dusche. Auf die Terrakottatreppe in den ersten Stock gibt es 3 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad ausgestattet, und ein Abstellraum. Der Körper mit 3 Wohnungen entwickelt sich auf der Seite des Haupthauses, gekennzeichnet durch hohe Decken und moderne Oberflächen. Das Juwel in der Krone ist der schöne 14x6 Meter Salzwasser-Pool, mit seinem großen Keramik Solarium und eine große angrenzende Veranda von rund 44 qm, die zu einem Waschraum mit Bad führt. Es gibt auch einen überdachten Holzofen und den technischen Raum für weitere ca. 16 qm. Das Anwesen umfasst fast 13.000 qm Land, das einen Olivenhain in der Produktion mit rund 120 Pflanzen, einen großen und abwechslungsreichen Garten mit 20.000 aromatischen Pflanzen und 12 jahrhundertealten Linden sowie andere Obstbäume, Sträucher und Hecken umfasst. Es gibt auch eine Tuffhöhle auf zwei Ebenen, beleuchtet und mit einer konstanten Temperatur von 14°C, ideal zur Lagerung von Wein. Die Innen- und Außenmöbel der Immobilie sind im Preis inbegriffen.
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Neben der Anbindung an das öffentliche Aquädukt ist das Bauernhaus mit einem unabhängigen Brunnen zur Bewässerung mit einem Durchfluss von 2 Liter pro Sekunde ausgestattet; das Wasser wird in einen 25 Kubikmeter Tank gefördert. Die Heizung ist Methan, autonom. Im Haupthaus gibt es 2 holzverbrennende Kamine. Die Apartments sind jeweils mit einem Wärmepumpensystem und einem Kühlsystem ausgestattet. Es gibt eine Photovoltaikanlage, die 12 kW entwickelt, eine Solaranlage für heißes Wasser, eine professionelle Bewässerungsanlage mit einer Steuereinheit und 17 Zonen für Sprinkler und Dripper von reinem Brunnenwasser. Es gibt auch ein Wi-Fi-Netzwerk. Es gibt auch ein externes elektrisches Beleuchtungssystem teilweise mit automatischen Dämmerungszellen.
Casale Colleverde wurde 2023 perfekt renoviert. Das Haupthaus bietet handgefertigte Terrakotta von Castel Viscardo für das Erdgeschoss und massive beleuchtete Eiche für den ersten Stock. Die Fensterrahmen sind aus Kastanienholz mit Bildschirmen, die Böden sind aus Terrakotta und Holzfliesen. Für die im Jahr 2015 gebauten Wohnungen wurden Laminat und Keramik verwendet. Sowohl das Haupthaus als auch die Apartments sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Ein sehr interessantes Anwesen, das als erstes oder zweites Zuhause verwendet werden soll, als große repräsentative Residenz und dank seiner strategischen Position, ist es auch ideal für Einkommen als Ferienhaus, auch mit der Möglichkeit, nur die unabhängigen Wohnungen in den Mietstromkreis Tourismus, ein sehr interessantes Einkommen zu erzeugen.
Das Casale Colleverde liegt nur 7 km vom historischen Zentrum von Orvieto und 8 von der Autobahnausfahrt A1 Florenz-Rome entfernt. Es steht in einer erhöhten Lage, auf den Hügeln mit Blick auf die Rupe, zwischen Hügeln, Wäldern und Olivenhainen. Nur 9 km von der Grenze zu Lazio und 12 km von Civita di Bagnoregio, etwa 20 Minuten vom Bolsenasee entfernt, genießt die Unterkunft eine ideale Lage sowohl in der Nähe von Dienstleistungen und Tourismus.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence auf jedem erworbenen Grundstück durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und kadastralen Status des Grundstücks im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.