Haus in Monte Castello di Vibio, Italien, 630.7 m²

Die Südlage sorgt dafür, dass das Anwesen von der Sonne geküsst wird und ermöglicht sowohl herrliche Sonnenaufgänge als auch spektakuläre Sonnenuntergänge vor der Kulisse des historischen Zentrums von Todi und der umliegenden Hügel. Das gleiche atemberaubende Panorama kann auch vom Golfplatz aus genossen werden, der über 4 Löcher und 7 Abschläge verfügt und quasi als 12-Loch-Platz fungiert. Auf der Spitze des Grundstücks befinden sich die beiden Gebäude, aus denen das Grundstück besteht, und fallen sanft entlang des nach Süden ausgerichteten Hügels ab. Es gibt einen Weinberg mit einheimischen und historischen umbrischen Weinreben, rund 400 Olivenbäumen, Obstbäumen, Gemüsegärten und Zypressen, die die Eingangsallee dominieren. Hohe Kiefern und andere Obstbäume spenden Schatten im Garten neben dem Hauptbauernhaus aus Stein. Im Frühling ist der Rasen mit spontan wachsenden Blumen und Zierpflanzen geschmückt. Der beheizte Pool liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt, perfekt in die Landschaft integriert und bietet auch von diesem Aussichtspunkt aus einen atemberaubenden Ausblick. Die gesamte Umgebung ist mit Steinen gepflastert und führt zu zwei Zierteichen mit Seerosen und Fischen sowie einem kleinen, bezaubernden Blumengarten. Uneinsehbar am Hang liegen die Photovoltaikanlage und die Solarthermieanlage. Das Hauptgebäude ist ein komplett restauriertes historisches Gebäude, dessen traditionelle Merkmale und freiliegende Steindetails erhalten geblieben sind und die Innenräume charmant und einladend machen. Durch die Veranda gelangen Sie zum Eingang. Im Inneren gibt es einen Flur, der zu einem Gästebad und einem Arbeitszimmer führt; Nach einem kurzen Korridor öffnet sich der Raum zu einem großen Wohnzimmer, das um einen großen traditionellen Kamin herum angeordnet ist. Von hier aus zugänglich ist die geräumige Küche. Das Erdgeschoss wird durch eine entzückende Leselounge und ein traditionelles Esszimmer vervollständigt. Der Raum ist durch französische Türen, die sich zum Park hin öffnen, nahtlos mit dem Außenbereich verbunden, was das Anwesen im Sommer prächtig macht. Wenn man die Treppe hinaufsteigt, sind die gravierten Steindetails nicht zu übersehen, und das Obergeschoss öffnet sich zu einem prächtigen Wohnzimmer, das den drei Schlafzimmern und dem hier vorhandenen Arbeitszimmer dient. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und eine Öffnung nach außen durch eine französische Tür, die über eine Steintreppe mit dem Außenbereich verbunden ist, wodurch eine prächtige architektonische Struktur entsteht. Das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer. Die erste Etage wird durch ein Einzelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer vervollständigt, die diese beiden Bereiche bedienen. Im von außen zugänglichen Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Bad, der von jedem Gast individuell genutzt werden kann. Im Jahr 2009 wurde ein weiteres Steingebäude neu errichtet, wobei die Privatsphäre des Hauptgrundstücks weiterhin gewahrt bleibt. Die beiden sind durch ein Tor getrennt und verfügen über zwei separate Zufahrten für die Zufahrt mit dem Auto. Dieses Gebäude ist in zwei Wohnungen unterteilt, von denen eine als Unterkunft für den Hausmeister dient, der derzeit für die Instandhaltung des Grundstücks verantwortlich ist, und die andere für potenzielle Gäste, die über eine geräumige Außenveranda verfügt. Die Ausführungen sind traditionell; Das Anwesen verfügt über einen offenen Ess- und Küchenbereich. Über einen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und einem Badezimmer. In der unteren Etage gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Zimmer und ein Badezimmer. In diesem Gebäude gibt es auch einen Keller, in dem Öl und Wein gelagert werden.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand der Technik. Das Heizsystem wird mit einem Gas- und Pelletkessel mit Heizkörpern betrieben. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sichergestellt. Die Gasversorgung erfolgt über einen unterirdischen Flüssiggastank. Photovoltaik- und Solarthermieanlagen vorhanden. Satellitenfernsehen ist verfügbar und es gibt WLAN-Internetverbindung.
Das Hauptgebäude strahlt historischen Charakter mit seinem traditionellen umbrischen Stil aus, mit Steinfassaden, wiedergewonnenen Terrakottafliesen und Decken mit freiliegenden Balken und Innenraum strahlt einen bemerkenswerten Landhaus-Chic-Charme aus, der durch freiliegende Steinelemente, Terrakottaböden, Nischen, erhabene Details und traditionelle Kamine verstärkt wird. Die Wartungsbedingungen sind gut. Das neu errichtete Gebäude wurde im traditionellen umbrischen Stil aus Stein gefertigt und verfügt über einen Feinsteinzeugboden und Decken, die von traditionellen Balken und Fliesen getragen werden.
Diese Immobilie ist ein ideales Erst- oder Zweitwohnsitz, eingebettet in eine faszinierende Lage und umgeben von seltener architektonischer und landschaftlicher Schönheit. Das zweite Gebäude wird derzeit als Investition für kurzfristige touristische Vermietungen genutzt und es besteht die Möglichkeit, diese Geschäftstätigkeit fortzusetzen.
Das Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Umbriens, nur wenige Kilometer entfernt Todi gilt als die lebenswerteste Stadt der Welt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline ihres historischen Zentrums. Das Anwesen liegt in der Gemeinde Monte Castello di Vibio, die für das Teatro della Concordia bekannt ist, besser bekannt als das kleinste Theater der Welt. Eine der Hauptverkehrsstraßen Umbriens ist gut erreichbar und somit ein hervorragender Ausgangspunkt im grünen Herzen Italiens. Stadtplanung und Katasterlage werden geprüft.
Die Eigentümer der Immobilie sind Privatpersonen. Auf den aktualisierten Katasterwert der Immobilie ist eine Kaufsteuer von 9 % zu zahlen.