Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Dieses einzigartige und komplett renovierte Anwesen liegt inmitten eines herrlichen umzäunten Gartens/Parks von ca. 1,3 Hektar sowie weiteren 5 Hektar Ackerland und Olivenhain und besteht aus drei Gebäuden, die als Wohn- und Wohngebäude dienen Unterkunft. Wenn wir durch den Haupteingang eintreten, treffen wir auf die Hauptvilla, die in zwei Ebenen unterteilt ist. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Arbeitszimmer, zwei Panoramaschlafzimmern mit Zugang von außen und eigenem Bad. Im ersten Stock erwarten uns ein weiteres Wohnzimmer mit natürlichem Kastanienparkett und Zugang zur Loggia, ein Esszimmer mit Panorama-Außenterrasse, eine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer, eines davon als Zwischengeschoss, und beide mit eigenem Bad. Vor der Hauptvilla befindet sich der 5 x 10 Meter große Swimmingpool, der mit schwarzem Feinsteinzeug verkleidet und mit einer automatischen Chloranlage ausgestattet ist. Weiter im bepflanzten und angelegten Garten sehen wir neben der wunderschönen Aussicht, die von Assisi bis Perugia reicht, einen Badmintonplatz, ein Solargewächshaus und einen Anbau bestehend aus einer Rezeption mit Gästewaschküche, der leicht in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann. Ein drittes Gebäude vervollständigt das Anwesen und bereichert es um drei weitere unabhängige Wohnungen, die aus den ehemaligen Stallungen stammen. Zwei dieser Apartments sind sehr schöne Studio-Apartments, die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Die dritte Wohnung, Loft genannt und derzeit von der Unterkunft bewohnt, besteht aus: Küche, Esszimmer und Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Im ersten Stock: Wohnzimmer, Arbeitszimmer und begehbarer Kleiderschrank. Die Besonderheit des Lofts sind seine großen Fenster, die ein Gefühl der Kontinuität zwischen der Wohneinheit und der umliegenden Landschaft vermitteln, die sich kontinuierlich an den Grundriss dieser wunderschönen Villa anpasst, so dass wir uns eins mit der umbrischen Landschaft fühlen. Draußen gibt es den zweiten Swimmingpool und zwei Panoramaterrassen, die speziell dafür konzipiert wurden, den Sonnenuntergang bei Abendessen im Freien im Sommer zu genießen.
Das Haupthaus verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Thermokamin und einem geteilten Warm- und Kaltbereich , sowie über eine 10 kW Photovoltaikanlage mit der Möglichkeit der Erweiterung auf bis zu 19 kW. Im zweiten Fall wird es mit Flüssiggas versorgt und verfügt über eine Aufteilung in heiße und kalte Luft.
Das Anwesen wurde 1993 von Grund auf konservativ renoviert und ist bis heute perfekt gepflegt, wobei noch Verbesserungen im Gange sind. Bei der konservativen Restaurierung wurden die ursprünglichen Terrakottaböden und Steinbögen erhalten.
Das Bauernhaus eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz und Ferienhaus. Es eignet sich auch für die Einbindung in den touristischen Vermietungssektor, einem Sektor, in dem Eigentum bereits stark etabliert ist.
Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 20 km, Ancona 125 km, Florenz 190 km, Rom 200 km.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken und Beschränkungen.
