Luxury Apartment for sale in Umbria, Perugia,
Exklusive historische Wohnung in Umbrien in Città di Castello, in einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre, im wunderbaren historischen Kontext Umbriens. Das Haus hat eine Fläche von ca. 507 m², verteilt auf 3 Etagen und ist innen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir einen bequemen Fondo und Zugang zum Aufzug. Im ersten Stock ein Eingang und eine Waschküche, im zweiten Stock ein schöner Eingang mit zwei Türen, von denen eine rechts in die charmante Empfangshalle führt, ein zweites Wohnzimmer mit einem Travertinkamin, ein großes Arbeitszimmer, links vom Eingang finden wir einen zweiten Eingang, eine moderne Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Zwischengeschoss mit großem begehbarem Kleiderschrank. Im dritten Stock ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Zum Anwesen gehört ein schöner Gemeinschaftsgarten.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Strom, Internet. Das Heizsystem ist Methan und unabhängig mit Zonenthermostaten.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, vollständig renoviert und mit originalen Terrakottaböden ausgestattet. Die Portale sind aus Pietra Serena mit bemalter Scaiola, die Kamine sind aus Marmor und der Autor der Fresken ist Giovan Ventura Borghesi aus dem Kreis von Pietro da Cortona. Die antiken Möbel wurden fachmännisch ausgewählt. Es gibt eine moderne, maßgeschneiderte Küche, völlig neue Armaturen, Badezimmer aus Travertin und Terrakotta.
Dieses charmante Anwesen wird eine herrliche private Luxusresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für repräsentative Zwecke auf hohem Niveau oder sogar für die Nutzung als Hauptwohnsitz, der dank seiner wirklich komfortablen Räume das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Luxus-Touristenvermietung einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen.
Die Immobilie befindet sich auf halbem Weg zwischen Perugia (55 km) und Arezzo (40 km) und hat den großen Vorteil, dass sie von den Autobahnen A1 (E35) Florenz – Rom und E78 aus leicht erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).
