Multi-family villa for sale in Umbria, Terni,
Im Dorf Colle in der Gemeinde Monteleone d'Orvieto steht eine große, komfortable und unabhängige Villa in Umbrien an der Grenze zur Toskana zum Verkauf. In einer schönen Wohngegend mit Garten und Parkplatz am Rande der Natur, unabhängige Villa mit 2 Wohnungen. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 445 qm mit über 200 qm Keller mit Taverne sowie einer Garage von ca. 90 qm, die wie folgt aufgeteilt ist: Große Wohnung auf der linken Seite, ca. 160 qm, auf einer einzigen erhöhten Ebene, wo a Der bequeme Eingang führt zum großen Wohnzimmer mit Veranda-Terrasse, zur Küche mit Veranda-Terrasse, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Waschraum. Im Untergeschoss Taverne mit Kochnische, Bad und Kamin mit Backofen im Keller für weitere 150 qm; Die zweite Wohnung auf der rechten Seite erstreckt sich über zwei Etagen von ca. 180 m² und besteht aus Eingang/Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche. Über eine Wendeltreppe gelangen wir zum Dachgeschoss mit Dachschrägen mit großem Arbeits-/Wohnzimmer und Schlafbereich, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Auch hier verfügen wir über einen ca. 110 qm großen Keller mit Lager- und Kellerräumen. Die Villen sind von dazugehörigen Gärten und einem großen Grundstück umgeben, auf dem sich derzeit ein Stützschwimmbecken befindet, das aber auch unterirdisch angelegt werden kann. Grundstück mit Ackerland und Olivenhain, wo ein Anbau von ca. 80 qm umgebaut werden muss. Der Blick auf die mittelalterlichen Dörfer und das Profil der toskanischen Berge mit Blick auf den Sonnenuntergang ist wunderbar. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land mit Baugrundstück für eine weitere Erweiterung oder eine unabhängige Villa zu erwerben.
Das Anwesen wird von den wichtigsten Versorgungsunternehmen versorgt, die das Dorf erreichen, und ist daher an das öffentliche Aquädukt und an das nahegelegene Enel-Umspannwerk für die Versorgung angeschlossen Elektrizität. Das Anwesen wird mit traditionellen Heizkörpern und Holzkaminen beheizt. Das Heizsystem besteht aus Methan mit unabhängigen Kesseln, es können jedoch eine Photovoltaikanlage oder Sonnenkollektoren installiert werden. Es gibt Telefon- und Internetempfang.
Die Villa ist bewohnbar und gut ausgestattet und erfordert keine Arbeiten. Der Anbau kann umgebaut werden.
Das Anwesen verfügt über zwei Wohnungen, die auch zusammengelegt werden können und somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können. Aufgrund der strategischen und gut erschlossenen Lage kann das Haus ein bequemer Ausgangspunkt sein, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Interessante Investition mit großer Fläche und Potenzial der Immobilie, die noch über Volumen verfügt, das ausgenutzt werden muss, wie z. B. das Nebengebäude; Anschließend kann es durch die Hinzufügung von acht benachbarten Grundstücken um ein neues Gebäude erweitert werden, das für private oder gastronomische Zwecke genutzt werden kann.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, abgeschieden, aber nicht isoliert, mit einer asphaltierten Straße und Parkplätzen aber zwischen dem Dorf Colle/Santa Maria und der historischen Stadt Monteleone gelegen, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Es ist außerdem nur 3/4 km von der Hauptautobahn (A1) und dem Eisenbahnnetz von Fabro-Ficulle entfernt. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden wir die charakteristischsten historischen Zentren Umbriens und der Toskana. Es liegt ganz in der Nähe der malerischen Stadt Città della Pieve in Orvieto, die auf der ganzen Welt für ihre Denkmäler und guten Wein bekannt ist, sowie den Kurorten San Casciano dei Bagni und Chianciano. Es ist nur 45 km von Perugia, 30 km von Orvieto, 100 km von Rom und den Flughäfen Ciampino und Fiumicino entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird ermöglicht es uns, den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu erfahren. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Verkauf durch natürliche Personen
