Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
„Panorama sull’infinito“ ist ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer intimen und ruhigen Gegend mit spektakulärem Blick über die sanften Hügel des Val d’Orcia. Es wurde im Jahr 2018 mit hervorragenden Oberflächen und hochmodernen Domotiksystemen komplett renoviert und verfügt über 6 Doppelzimmer, alle elegant im Landhausstil eingerichtet, mit gebleichten Holzbalken und Terrakottaböden geschmückt, sowie eine große Küche mit einem großen Wohnzimmer und ein Ruhebereich. Genauer gesagt: Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer komfortablen Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer, einer mit professionellen Geräten ausgestatteten Küche, einem Servicebad und 2 der 6 herrlichen Doppelzimmer (alle mit eigenem Bad). Ein praktischer Flur führt zur oberen Ebene, wo sich die anderen 4 Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Im Keller befindet sich der Technikraum mit Heizkessel, Schalttafeln und Racks für die Verwaltung und Konnektivität der Hausautomation. Draußen, auf dem exklusiven Grundstück von ca. 2 ha, gibt es einen Bereich zum Grillen und einen Ruhebereich mit Whirlpool. Dem Bauernhaus steht ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt und einen privaten Teich gewährleistet. Die Heizung erfolgt über LPG-Gas und Wärmepumpe
Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2018 mit hochwertigen Oberflächen und den neuesten Hausautomationssystemen komplett renoviert, um die derzeit bestehende Beherbergungsaktivität zu gewährleisten, und erhielt die Bestnote 5 Sonnenblumen, alles in einer perfekten Mischung aus Tradition und Zeitgenossenschaft. Das Bauernhaus verfügt über Außenfassaden aus Stein, während im Inneren Holzböden mit freiliegenden Fliesen, Holzfensterrahmen und Doppelverglasung sowie handgefertigte Terrakottaböden vorhanden sind.
Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente in traumhafter Lage.
Das exklusive Anwesen zum Verkauf liegt in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, in der Nähe historisch bedeutender Städte wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen wenige. Das mittelalterliche Dorf Sarteano (SI), die Referenzgemeinde, ist etwa 15 Autominuten entfernt, davon sind 12 km unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand. Weitere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in ca. 1 ½ Stunden erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Es gibt auch die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km).
Die städtische und katastrale Situation sind vollkommen konform und das Bauernhaus wird derzeit für Agrotourismuszwecke genutzt . Die Immobilie hat Fachleute damit beauftragt, die Machbarkeit einer Entrostung des Gebäudes, das Gegenstand dieses Immobilienvorschlags ist, zu prüfen.
Die Immobilie ist im Namen einer landwirtschaftlichen Gesellschaft s.r.l. registriert. und für das Bauernhaus, das Gegenstand dieses Vorschlags ist, gelten derzeit Beschränkungen für die landwirtschaftliche Nutzung. Die Eigentumsübertragung erfolgt durch den Verkauf des Bauernhauses und des angrenzenden Grundstücks mit der Verpflichtung, den agrotouristischen Zweck des Bauernhauses aufrechtzuerhalten. Die Immobilie hat Fachleute damit beauftragt, die Machbarkeit einer Sanierung des Gebäudes, das Gegenstand dieses Immobilienvorschlags ist, und damit das Potenzial für den Kauf als nicht-ländliche Wohnung festzustellen. In diesem Fall gehen etwaige Kosten für die Entruralisierung der Gebäude zu Lasten des Käufers.
