Haus in Genua, Italien, 750 m²

Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert ganz in der Nähe des Zentrums, eingebettet in einen jahrhundertealten Park von 1800 Quadratmetern in einer ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom Strand und den Dienstleistungen entfernt. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück vor dem Grundstück zu erwerben, das über einen gleichen Bauindex verfügt, wodurch eine zusätzliche Struktur von 1870 m² realisiert werden kann.
Die Villa ist ein einzigartiges Anwesen dieser Art in der Gegend. Sie ist über eine wunderschöne Allee erreichbar, die durch das davor liegende Grundstück verläuft und einen Blick auf den umliegenden 1800 Quadratmeter großen Park bietet. Der Zugang erfolgt über die Veranda über den Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt, darunter ein großer Keller, von dem einige noch über die antiken Kiesböden verfügen. Über die elegante Marmortreppe gelangt man in die oberen Etagen, wo sich die Küche, Schlafzimmer, zwei Terrassen und die Badezimmer befinden. Abgerundet wird das Anwesen durch den 1800 qm großen Park, der das Gebäude umgibt, zwei Terrassen und eine Loggia.
Es besteht die Möglichkeit eines neuen, noch zu genehmigenden Projekts, das den vollständigen Abriss der bestehenden Struktur und den Bau von zwei Gebäuden für insgesamt 4 Wohnungen mit Garten oder eines einzigen Gebäudes mit acht Immobilieneinheiten mit Garage umfassen würde und Keller.
Der Kaufpreis für die Villa mit Park beträgt 1.200.000 EUR, während der Kauf des gesamten Grundstücks einschließlich des Baugrundstücks von 7.500 m² in privaten Verhandlungen steht.

Lavagna wurde in der Römerzeit entwickelt und ist eine kleine Stadt in der Levante Ligure, die zwischen der größten Stadt Sestri Levante und der Stadt Chiavari liegt und somit ein ausgezeichneter Knotenpunkt für diejenigen ist, die ein ruhiges Leben bevorzugen und gleichzeitig ganz in der Nähe der bevölkerungsreicheren Zentren bleiben möchten.< br /> Das historische Zentrum von Lavagna zeichnet sich durch die klassischen „Caruggi“ aus, typisch ligurische enge Gassen, die sich durch die Fassaden der alten Gebäude schlängeln und mit kleinen Geschäften übersät sind, die ebenfalls typisch für die Gegend sind.
Mit Blick auf das Meer genießt die Stadt ein fantastisch mildes Klima und die Möglichkeit, sowohl das Stadtleben als auch das Urlaubsleben zu genießen, insbesondere dank ihres langen Sandstrandes, der zu den schönsten der gesamten Küste zählt.

Grundstück → Zentrum: 200 m;
Grundstück → Bahnhof: 550 mt:
Grundstück → Autobahn: 2 km;
Lavagna → Chiavari: 2,3 km;
Lavagna → Sestri Levante: 6,1 km;
Lavagna → Flughafen Genua: 49,8 km;