№ 4900. Staatspräsident. Die Grundstücksfläche beträgt 10 170 m2.
Erlaubt ist der Bau von Brutto 11 000 m2.
Lage
Die Stadt Budva, der Bezirk Komoszewina-Gosposchtina, der untere Teil des südöstlichen Abhanges des Berges ist gerettet, über der «Altstadt». Das Grundstück bietet einen Panoramablick auf die Riviera von Budva, die Strände, die Altstadt.
An den oberen Teil des Grundstücks grenzt die bestehende Straße an. Der untere Teil des Grundstücks geht auf die Autobahn Budva–Tivat. Zum Grundstück sind die städtischen Kommunikationen zusammengefasst.
Es wurden geologische Untersuchungen durchgeführt, nach denen ein positives Fazit gezogen wurde.
Auf benachbarten angrenzenden Grundstücken, die sich im Eigentum ausländischer Investoren befinden, ist der Bau von Elite-Wohn- und Tourismuskomplexen geplant oder bereits im Gange.
Städtische Indikatoren:
Der detaillierte städtebauliche Plan (LSL) «Komoshevina-1» wurde genehmigt.
Das Grundstück ist in 4 städtische Pakete (Parzellen) unterteilt, wodurch es möglich ist, mehrere einzelne Projekte in Etappen zu bauen oder zu realisieren, einschließlich.:
8 mit einer Fläche von 6018 m2
Zweck "Touristischer Komplex".
Beschäftigungsquote für Objekte: 0,3
Bebauungsdichte: 0,8
Maximale Anzahl der Stockwerke: 5 Stockwerke (2S+P+2)
Die Fläche unter den Objekten beträgt 1.805 m2
Die Fläche der Objekte auf der Maisonette beträgt 6.644 m2
Gesamtbaufläche bis zu 8.500 m2*
*Unter Berücksichtigung der durch die Maisonette vorgesehenen Baumöglichkeit von 2 Stockwerken, deren Fläche nicht in die Bruttobaufläche einfließt.
Städtische Pakete (Pack) Nr. 4,5 und 6, mit einer Gesamtfläche von 3050 Quadratmetern.
Zweck: "Häuser zum Wohnen".
Bebauungsdichte: 0,25
Der Gesamtflächenkoeffizient beträgt 0,6
Maximale Geschosse: Geschosse (S+P+2)
Die Fläche unter den Objekten beträgt 763 m2
Die Fläche der Objekte auf der Maisonette beträgt 1.830 m2
Die Gesamtbaufläche beträgt bis zu 2 593 m2*
* Unter Berücksichtigung der Möglichkeit, ein Erdgeschoss zu bauen, das nicht in die Bruttobaufläche eingeschlossen ist, die durch die Doppelhaushälfte vorgesehen ist.
Eine ideelle Lösung ist der touristische Komplex, der das Hauptgebäude auf dem städtischen Paket 8 und einzelne Wohnobjekte auf den Paketen 4,5,6 umfasst, die Teil davon sein können oder in einzelne Projekte aufgeteilt werden kö ist möglich, das architektonische Konzept im Rahmen der angenommenen urbanistischen Indikatoren zu überarbeiten. Eine weitere Entwicklung (Erweiterung) des Projekts ist durch den Kauf eines benachbarten Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 7.000 m2 möglich. (Städtisches Paket UP 16) durch identische städtische Werte.
»Gosposhtina" Budva 10 170 m2 (LSL Komoshevina-1)
VERKAUF im Einzelpaket PREIS (250 Euro pro m2) 2 542 500 Euro
Die Zuteilung und der Verkauf einzelner städtischer Pakete sind möglich:
8 6018 m2, Preis (300 Euro pro m2) 1.805.400 Euro
Zweck: Wohn- und Tourismusbetrieb
Kz = 0,3 Ki = 0,8 Geschosse (2S) + P +2
4- 1191 m2, Preis (300 Euro pro m2) 357 300 Euro
5- 869 m2, Preis (300 Euro pro m2) 260 700 Euro
6- 990 m2, Preis (300 Euro pro m2) 297 000 Euro
Zweck: Wohnungsbau
Kz = 0,25 Ki = 0,6 Geschosse (S) + P +2
