Villa in Kotor, Montenegro, 390 m²

Eine dreistöckige Villa in der 1. Meereslinie mit einem Gästehaus ist eine ausgezeichnete Option sowohl für Ihre eigene Residenz als auch für die Vermietung.
Das Grundstück befindet sich in der ersten Reihe, mit einer Fläche von 750 qm.m., es gibt drei Eigenschaften darauf:

– ein dreistöckiges Wohnhaus mit einer Fläche von etwa 280 Quadratmetern.m. (6 Schlafzimmer, 2 Master mit Blick auf die Bucht, Arbeitszimmer, Küche und geräumiges Wohnzimmer; 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche; große Terrasse über der Garage und Blick auf die Bucht),
- eine geräumige Garage für ein Auto (einschließlich Regale und Werkstatt),
– ein Gästehaus mit einer Fläche von 110 qm.m., als Einzelraum konzipiert (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und finnische Sauna mit Bad und Dusche sowie eine geräumige Terrasse mit Blick auf die Bucht).

Auf dem Grundstück befindet sich eine Sommerküche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle usw.).), sowie einen überdachten Essbereich in der Sommerküche. Die Villa und das Gästehaus sind komplett wohnbereit und mit allem ausgestattet, was Sie brauchen (Waschmaschinen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschränke, alle Möbel). Die Räumlichkeiten sind individuell gestaltet und modern mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Gästehaus ist mit hochwertigen italienischen Marken eingerichtet. In den Wohnzimmern sind große Fernseher mit allen notwendigen Geräten installiert, und im Haus sind ein vollwertiges Heimkino und eine umfassende Automatisierung aller Fensterantriebe installiert.

Das Haus verfügt über einen bewachten Raum (Serverraum), der die gesamte Kommunikation (19 "-Rack, unterbrechungsfreie Stromversorgung, Videoüberwachung, Alarmanlage, Telefonie und Internet sowie Festplattenspeicher) enthält. Installierte eine spezielle Klimaanlage. im Serverraum, um die eingestellte Temperatur für alle Bereiche des Hauses, der Garage, der Sommerküche und der Werkstatt aufrechtzuerhalten). Die Anlage verfügt über einen autonomen Generator mit einer Leistung von 50 kVA (Kraftstoffversorgung bis zu zwei Wochen), einen großen Wassertank mit Pumpe, ein programmierbares Bewässerungssystem für die gesamte Fläche und Bepflanzung, ein Videoüberwachungssystem und Premium-Klimaanlagen (Daikin und Mitsubishi Electric).

Das Gelände ist gut gepflegt und verfügt über eine individuelle Landschaftsgestaltung mit nachts beleuchteten Stufen und anderen Elementen in Form einer Kaskade von Terrassen und Tropfen. Es gibt Erholungsgebiete mit Rasen, verschiedenen Obst- und Beerenbäumen, Palmen, Trauben, mehrjährigen Sträuchern, Blumen und vielem mehr.

Direkt auf dem Gelände können Sie neben einem Platz in der Garage bis zu drei weitere Autos aufstellen. Zwei oder drei weitere Autos können in der Nähe des vorderen Zauns und des Tors geparkt werden.

Dieses Objekt besticht durch seine Geräumigkeit, das Vorhandensein eines riesigen persönlichen Grundstücks und die Möglichkeit der Entwicklung und Modernisierung. Bei Bedarf können Sie einen stationären Pool bauen, einen Spielplatz installieren oder einen ganzen Baumgarten pflanzen.

Das Haus ist ungefähr 30 Jahre alt, es wurde 2009 rekonstruiert und 2021 wurden kosmetische Reparaturen durchgeführt. Das Gästehaus wurde 2014 erbaut. Strukturen der Objekte: monolithischer Stahlbeton.