Villa in Halbinsel Luštica, Montenegro, 676 m²

Tivat, Djurasevici – einzigartige Villa direkt am Meer mit 40 m breitem Meerzugang

Gesamtfläche: 676m2

Bereich 1: 348 m2

Bereich 2: 248 m2

Grundstücksfläche: 963 m2 (561 + 403 m2)

Schlafzimmer: 9

Badezimmer: 11

Baujahr: 2017

Schwimmbad

Bootsanlegeplatz

Heizung/Kühlung: zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Kamine, Sonnenkollektoren zur Beheizung des Swimmingpools

Moderne Villa direkt am Meer, in hervorragender Lage, mit mehr als 40 m breitem Garten direkt am Meer, funktional in zwei Abschnitte unterteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 676 m2 (348 m2 + 248 m2), mit dazugehörigem Grundstück von 963 m2 und einem Bootsanlegeplatz.

Die Villa besteht aus zwei Gebäuden, die beide auf drei Ebenen gebaut sind und vom Erdgeschoss auf der Straßenseite zugänglich sind. Die täglichen Bereiche beider Gebäude sind offene Gemeinschaftsräume mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

In der Zwischenzone zwischen den Gebäuden, auf Erdgeschossebene, befindet sich eine Gästesuite, die eine Verbindung zwischen ihnen herstellt und den Eindruck eines einzigartigen Erdgeschosses vermittelt.

Insgesamt verfügt die Villa über 9 Schlafzimmer mit 11 Badezimmern, einen Swimmingpool in zentraler Lage zwischen den beiden Häusern und drei Parkplätze hinter den Eingangstoren.

Im zentralen Bereich, vor der Villa im Erdgeschoss, befindet sich ein gemeinsamer Überlaufpool mit Außentreppen auf beiden Seiten.

Das Wohnzimmer des größeren Gebäudes wurde als Konsole zum Meer hin entwickelt, im 90-Grad-Winkel zum anderen linear entwickelten Teil des Gebäudes.

Die obere Ebene beider Gebäude ist ein Schlafbereich.

Grundlegendes und selbstverständliches Prinzip des architektonischen Konzepts ist die gleichzeitige Isolation von der Straße und den angrenzenden Objekten bei gleichzeitiger völliger Offenheit aller Räume des Hauses zum Meer durch die massiven Glasflächen.

Mit ihrem zeitgenössischen architektonischen Design und den erneuerbaren Energiequellen ist die Villa zu einem einzigartigen Anwesen in der Gegend und einem Beispiel für die gelungene Einbindung in eine bereits bebaute Landschaft geworden.

Für den Abschluss der Kellerfassade und der Terrasse auf der Meerseite wurde lokaler Stein verwendet, der während des Baus ausgegraben wurde. Sanitärartikel, Keramik, Türen und Fenster sowie alle technischen Geräte und Geräte wurden aus Spanien, Italien, Deutschland und mehreren anderen europäischen Ländern importiert.

Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage und zwei Kamine, die sowohl als dekoratives Element als auch als alternative Heizquelle dienen. Zur Erwärmung des Wassers im Schwimmbad werden Sonnenkollektoren verwendet.

Layout:

KELLERBODEN:

Gebäude 1: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Waschküche, Schlafzimmer mit Bad und Bad.

Gebäude 2: Flur, Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad und Bad

ERDGESCHOSS:

Gebäude 1: Flur, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer

Gebäude 2: Flur, Badezimmer, Fernsehzimmer, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

ERSTER STOCK:

Gebäude 1: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse

Gebäude 2: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse

Gästewohnung: Ein Schlafzimmer mit Badezimmer