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395 000 €
395 000 €
| Verkaufspreis | 395 000 € |
| Preis pro qm | 6 076 € |
| Fläche | 65 m2 |
| Etage | 2 |
| Anzahl der Etagen | 5 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 1 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Bauphase | Im Bau |
| Frist | 2026 |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Portugal, Lisbon |
| Lage | in der großen Stadt |
| Zum Flughafen | 7 km |
| Zum historischen Stadtzentrum | 500 m |
| Ein-Zimmer-Wohnung | |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
| Ratenzahlung möglich | |
| Die Laufzeit des Vertrages | ab 1 bis 2 Jahre |
Achtung! Investitionsprojekt zum Wohnen und Erzielen eines passiven Einkommens.
Willkommen im Ando Living Alfama Club!
Ando Living schafft gemütliche Nachbarschaften in ganz Europa, in denen jeder sein „zweites Zuhause“ finden kann. Unsere Club-Sozialzentren verleihen den Nachbarschaften einen besonderen Charme und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen, Freunde zu finden und einzigartige Reiseerlebnisse zu genießen.
Für wen ist das Projekt? Für Investoren, die eine zuverlässige und rentable Anlage in Europa suchen. Für diejenigen, die von einem Ferienhaus träumen und gleichzeitig einen kostenlosen Jahresurlaub und ein passives Einkommen genießen möchten. Für Weltbürger, die ihre eigene Ecke in Europa haben und gleichzeitig Zugang zu mehreren Häusern auf dem ganzen Kontinent haben möchten.
Architekten von „Saraiva & Associados“ haben fantastische Wohnräume entworfen, darunter einen Pool, ein Solarium, eine Bar, Arbeits- und Veranstaltungsbereiche, ein Fitnessstudio und ein Concept Hub mit Geschäften und Restaurants.
Der Bau beginnt im 3. Quartal 2024, die Fertigstellung des Projekts ist für das dritte Quartal 2026 geplant.
Das Projekt bietet eine Vielzahl von Wohnungstypen, von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen, insgesamt 56 Einheiten.
Die Preise für Wohnungen reichen von 395.000 Euro bis 2.000.000 Euro.
Der Verkauf erfolgt in Form von Eigentumsrechten (Freehold) mit obligatorischen Möbelpaketen und flexiblen Zahlungsbedingungen:
• 10.000 Euro Reservierung
• 20 % bei Unterzeichnung des Schuldscheinvertrags (CPCV)
• 20 % nach Abschluss der Fundamentarbeiten
• 20 % nach Abschluss der Bauarbeiten
• 40 % bei Unterzeichnung der Kaufurkunde (Escritura)
Die Erwerbssteuer beträgt in der Regel 6,5 %.
Das Einkommensmodell basiert auf den Einnahmen aus dem Hotelpool und bietet den Wohnungseigentümern stabile und vorhersehbare Einnahmen.
Die Rendite liegt zwischen 4 % und 6 %; vierteljährlich zu zahlen.
Die Einkommensteuer beträgt normalerweise 28 %.
Wohnungseigentümer können kurzfristig (bis zu 14 Tage pro Jahr), mittelfristig (von 14 Tagen bis 6 Monaten pro Jahr) und langfristig (mehr als 6 Monate pro Jahr) auf die Immobilien zugreifen.
Investieren Sie mit „Ando Living Alfama Club“ in eine zuverlässige Investition und sichern Sie sich ein garantiertes Einkommen aus dem Hotelpool und den Annehmlichkeiten, um ein komfortables Leben zu genießen.
