Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 024 m²

Gewerbeimmobilien im Zentrum von Ljubljana. YIELD 8%!

Office-Raum ist für alle Immobilieninvestoren geeignet, die sowohl nach geeigneten Renditen suchen, die durch die Erhöhung der Mieten und das Potenzial für das Wachstum von Immobilienwerten weiter erhöht werden können. Der Raum ist einzigartig und ein guter Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Renovierungen, von einem Büro-Miet-up bis zu einer einzigartigen Geschichte mit einem vielfältigen Mieter-Mix. Es ist auch möglich, den Zweck eines Gewerbegeländes zu ändern - alles, was keine externen Änderungen des Gebäudes erfordert, zum Beispiel in Wohnungen, ein Schlafsaal oder ein Hostel.

Die Räumlichkeiten wurden 2018 komplett renoviert und befinden sich auf zwei Ebenen, die jeweils einen separaten Eingang und separate Toiletten haben. Im Erdgeschoss gibt es Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf Slovenska Tsesta, die Hauptstraße der Hauptstadt. Die Büroräume verfügen über eine autonome Heizstation (im Jahr 2006 renoviert), und die Heizung und Kühlung der Büroräume wird derzeit mit einer Wärmepumpe durchgeführt. Das Büro hat Videoüberwachung und Fingerabdruckeingabe. Feuervorschriften werden geregelt und automatische Brandmelder installiert. Büroräume können durch die Verwendung von Glaswänden und Filzvorhängen geteilt oder verbunden werden. Damit ist eine maximale Flexibilität und verschiedene Betriebsszenarien verfügbar. Räume, die eine ablenkungsfreie Arbeitsumgebung benötigen, werden vom Hauptbüroraum durch akustische Glaswände getrennt. Auf diese Weise ist eine visuelle Verbindung immer möglich, sowie ein natürlicher Eingang des Tageslichts von Ost nach West mit Blick auf beide Seiten des Gebäudes. Die Immobilie kann als eine Mischung aus offenem Büro und kleinen Büros für Arbeitsgruppen und Einzelpersonen beschrieben werden.
Die Architekten der Renovierung waren P PLUS Architekten, die den BigSEE Interior Design Award 2018 für die auf diesem Gelände durchgeführten Arbeiten erhielten.

Die Räumlichkeiten werden mit einem gültigen Mietvertrag verkauft, der Ertrag beträgt etwa 8%!

Der Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr 2% + MwSt.