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287 000 €
287 000 €
| Verkaufspreis | 287 000 € |
| Preis pro qm | 3 224.72 € |
| Fläche | 89 m2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2015 |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Etage | 1 |
| Adresse | Slowenien, Medvode |
| Lage | in der großen Stadt |
Verkauft mit dem fertigen Geschäft
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 4 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 13 968 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Cashflow für das Jahr | 13 968 € |
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Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Amortisationszeit | 20 Jahre |
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Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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Ein Zimmer in einem Einkaufszentrum mit einem Mieter von Mladinska Knjiga mit einer Fläche von 89 m2 wird zum Verkauf angeboten.
Ein unbestimmter Vertrag wurde mit dem Mieter abgeschlossen - die ersten 5 Jahre ohne die Möglichkeit, den Mietvertrag wiederzugeben, dann ist die Frist der Ablehnung 12 Monate.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Einkaufszentrums (im Jahr 2015 in Betrieb genommen), dessen Hauptmieter Spar ist (eine niederländische Kette von Supermärkten mit Hauptsitz in Amsterdam).
Der Mieter ist MLADINSKA KNJIGA, die größte Einzelhandelskette von Buch- und Schreibwarengeschäften, die auf dem ganzen Balkan tätig sind. Das Unternehmen bietet auch Druck- und Verlagsdienstleistungen, ist weltweit in fünf Ländern vertreten und beschäftigt 900 Mitarbeiter.
