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313 000 €
313 000 €
| Verkaufspreis | 313 000 € |
| Preis pro qm | 3 226.8 € |
| Fläche | 97 m2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2015 |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Etage | 1 |
| Adresse | Slowenien, Medvode |
| Lage | in der großen Stadt |
Verkauft mit dem fertigen Geschäft
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 4 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Cashflow für das Jahr | 13 968 € |
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Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Amortisationszeit | 22 Jahre |
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Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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Zum Verkauf wird ein Raum in einem Einkaufszentrum mit dem Mieter Optika Clarus mit einer Fläche von 97 m2 angeboten.
Der Mieter - OPTIKA CLARUS - ist eines der führenden Unternehmen im Bereich des Handels mit Brillen und optischen Geräten in Slowenien. Es gibt eine breite Palette von Korrekturbrillen und Sonnenbrillen, Sport- und Kindermodellen bekannter Marken.
Mit dem Mieter wurde ein unbefristeter Vertrag geschlossen - die ersten 5 Jahre ohne die Möglichkeit, den Mietvertrag zu kündigen, gefolgt von der Kündigungsfrist von 12 Monaten.
Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines Einkaufszentrums (im Jahr 2015 vermietet), dessen Hauptmieter Spar (niederländische Supermarktkette mit Hauptsitz in Amsterdam) ist.
