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1 350 000 €
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1 350 000 €
| Verkaufspreis | 1 350 000 € |
| Fläche des Hauses | 230.3 m2 |
| Grundstücksfläche | 993 ar |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 2018 |
| Adresse | Slowenien, Kranj |
| Lage | in der großen Stadt, im Vorort |
Wir vermitteln den Verkauf einerLuxusvilla am Stadtrand von Kranj. Das Haus liegt in einer ruhigen und sicheren Gegend von Kranje, die auf der einen Seite von grünen Feldern und auf der anderen Seite von beliebten Ausflugszielen wie Šmarjetna gora und Sveti Jošt nad Kranje umgeben ist.
Es handelt sich um eine moderne, 230,3 m² große Villa, die 2018 gebaut wurde und auch für die anspruchsvollsten Käufer geeignet ist. Die Villa bietet viel Privatsphäre, da sie am Rande des Viertels liegt, wo Bauarbeiten noch erlaubt sind, und ein Teil des Grundstücks (insgesamt 993 m2) an einen kleinen Hügel grenzt, unter dem sich ein (öffentlicher) Unterstand befindet. . Wie es sich für eine echte Villa gehört, verfügt die Villa über einen Swimmingpool, der ebenfalls beheizt und somit fast das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Das Haus besteht aus zwei Etagen (P+1).< /strong>
Erdgeschoss: geräumiger Eingang, mit Pirnar-Sicherheitstür (Fingerabdruck-Entriegelung), großes Wohnzimmer mit offener Decke und Zugang zur Terrasse, moderne Küche mit Essbereich, separate Toilette, großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschtrockner, zentraler Absauganlage und Sauna (die im nächsten Monat installiert wird);
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad Suite-Badezimmer und eigener begehbarer Kleiderschrank sowie drei Zimmer/Schlafzimmer (eines wird derzeit als Schlafzimmer, eines als Arbeitszimmer und eines als Wohnzimmer genutzt), alle haben auch Zugang zu einem großen Balkon. Im Zwischengeschoss gibt es ein weiteres Gemeinschaftsbad und eine Galerie.
Die Räume im Haus sind äußerst hell, da das Haus über viele Glasflächen verfügt und die Südwestausrichtung für viel Licht sorgt. Außerdem sind die Räume im Haus äußerst offen und luftig, die Aussicht von den Zimmern ermöglicht einen Blick auf grüne Felder und die Natur auf der einen Seite und auf der anderen Seite auf die Kamnik-Savinjske-Alpen.
Die Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und gebaut, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), es gibt ein Rückgewinnungssystem in den Schlafzimmern, das Haus verfügt über ein zentrales Vakuumsystem, einen beheizten Pool und eine Sauna. Im Wohnzimmer besteht ein Teil des Bodens und der Zierlamellen aus Walnussholz, im ersten Stock besteht die Bodenoberfläche aus Eiche. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Carport, der Platz für das Abstellen von drei Avomobilen bietet, und auf dem gesamten Grundstück ist das Parken von mindestens 6 Autos möglich. Ein Teil des Vordachs ist auch ein Abstellraum. Die Grenzen der Grundstücke sind eingezäunt und angelegt.
Alle wichtigen Infrastrukturen sind in der Nähe: Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Post, Bushaltestelle, AC-Anschluss. Das Haus liegt 4 km vom Zentrum von Kranje, 25 km vom Zentrum von Ljubljana und 28 km von Bled entfernt.
Das Haus wird möbliert verkauft!
Voraussetzung des Verkäufers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.
