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1 150 000 €
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Geschäftsräume im Stadtteil Eixample von Barcelona.
Die Gesamtfläche beträgt 414 m² auf einer Etage.
Die Fassade ist 9 Meter hoch, 3 Ladenfronten.
Derzeit vermietet – eine bekannte Supermarktkette.
Der Vertrag wurde am 20.05.2024 für einen Zeitraum von 20 Jahren unterzeichnet.
Die Mietferien für Reparaturen und das Einholen aller erforderlichen Genehmigungen betragen 5 Monate.
Die Dauer der obligatorischen Ausführung beträgt 2 Jahre.
Der Mietbetrag bis 31.10.2025 beträgt 60.000 Euro.
Der Mietbetrag bis 31.10.2026 beträgt 61.200 Euro.
Der Mietbetrag bis 31.10.2027 beträgt 62.400 Euro.
Die Miete bis 31.10.2028 beträgt 63.600 Euro.
Die Miete bis 31.10.2029 beträgt 64.800 Euro.
Die Miete ab 1.11.2029 beträgt 66.000 Euro.
Aktualisierung des IPC ab 1.11.2029.
Die Quote für die Gemeinde und die Grundsteuer in Höhe von insgesamt ca. 7800 Euro pro Jahr werden vom Eigentümer bezahlt.
Die Rentabilität beträgt 5 %.
