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3 900 000 €
3 900 000 €
| Verkaufspreis | 3 900 000 € |
| Preis pro qm | 2 067.87 € |
| Fläche | 1 886 m2 |
| Adresse | Spanien, Barcelona |
| Lage | in der großen Stadt |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.1 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Gewerbeimmobilie im Stadtteil Eixample in Barcelona. Der Raum befindet sich in einem Gebäude, das als Kulturerbe der Kategorie C eingestuft ist.
Es verfügt über 4 große Schaufenster, die für gute Sichtbarkeit sorgen. Darüber hinaus besitzt diese Gewerbeimmobilie auch 43,75 % der Concierge-Wohnung, die sich im Wohnbereich der Immobilie befindet (Wohnung 60 m² + 100 m² Terrasse, im obersten Stockwerk des Gebäudes).
Der Mieter ist das größte Netzwerk von Premium-Fitnessstudios.
ZIMMERGRÖSSE: 1.886 m²
ANGEBOTSPREIS: 3.900.000 €
Jahreseinkommen: 10 % der Rechnung des Fitnessstudios (derzeit 19.000/Monat). Das Netzwerk wächst und entwickelt sich aktiv. Es gibt eine garantierte Mindestmiete: 7.500 €/Monat.
Jährliche Ausgaben: Grundsteuer (17.500 €/Jahr) und Nebenkosten (13.000 €/Jahr) werden vom Eigentümer bezahlt.
Nettogewinnspanne (aktuell): 5,1 %.
Ein Mietvertrag bis 2047 mit einer obligatorischen Ausführung von 7 Jahren.
*Um vertrauliche Informationen zu wahren, sind die Fotos sowie die im Angebot verwendete genaue Adresse weder angegeben noch fiktiv. Für vollständige und zuverlässige Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
*Die Provision und Transaktionskosten der Agentur sind nicht im Preis inbegriffen.
