Studio in Pattaya, Thailand, 20 m²

Beschreibung

Studio 20 m² (306), Kosten - 1.594.300 Baht (BELLA-Gebäude) .

Der neue Harmonia-Komplex ist ein idealer Ort für ein ruhiges, gelassenes Leben im Zentrum des Stadtlebens von Pattaya. Das Hotel liegt im Zentrum von Pattaya, in der Nähe der Strände. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter vom Komplex entfernt, in der Nähe von Einkaufszentren, Supermärkten, Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Schulen, einem Markt sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Der Komplex bietet Apartments mit 1, 2 Schlafzimmern und Studios mit Pool- und Bergblick. Der Komplex wird über großzügige Gemeinschaftsräume, Erholungsbereiche, einen Swimmingpool rund um den Komplex und einen Garten verfügen.

Der Komplex besteht aus 4 achtstöckigen Gebäuden: Castro, Diamond, Apus, Bella.

Fertigstellungsdatum: III. Quartal 2027

Eigentumsform: Freehold

Die Infrastruktur des Komplexes:

• Schwimmbad rund um die Anlage
• Garten und Pool mit Wasserfall auf dem Dach
• Fitness- und Yogaraum
• Sauna, Dampfbad und Whirlpool
• Massageraum
• Laufband
• Kinderspielplatz
• Café und Restaurant
• Concierge-Service
• Verwaltungsgesellschaft
• Sicherheit rund um die Uhr, Videoüberwachung
• Sichere Tiefgarage für Autos

Entfernung zum Strand:

• Cozy Beach ist 2,9 km entfernt.
• Der Strand Pratumnak liegt 3 km entfernt.
• Das zentrale Ufer ist 1,4 km entfernt.

Wohnungstypen:

Studio:

20 m2 – 1.594.300 RUB ~ 46.709 $

1 Schlafzimmer:

23,5 m2: von 1.800.000 bis ~ 50.000$

25,3 m2 – von 1.884.850 bis ~ 55.000$

25,5 m2 – von 1.899.750 bis ~ 55.400$

26 m2 – ab 1.937.000 RUB ~ 56.500$

26,5 m2 – von 1.974.250 bis ~ 57.500$

2 Schlafzimmer:

50,5 m2 – von 3.762.250 bis ~ 109.600$

Die Wohnungen werden mit edlem Finish und Einbaumöbeln verkauft.

Ein Satz Möbel + Geräte wird zusätzlich bezahlt:

• Studio – 250.000 ฿ ~7.300$
• 1 Schlafzimmer – 250.000 ฿ ~7.300$
• 2 Schlafzimmer – 500.000 ฿ ~14.600$

Kaufkosten:

• Kaufsteuer: 2 % (4,3 % werden vom Entwickler bezahlt)
• Installation von Wasser- und Stromzählern: 10.000 RUR (einmalige Zahlung)
• Reparaturkapazität: 600 m2 x m2 (einmalige Zahlung)
• Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Komplexes: 60 m2 x m2 x 12 Monate (1 Mal pro Jahr bezahlt)

Jährliche Ausgaben:

• Grundsteuer: 0,02 % des Wohnungspreises
• Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Komplexes: 60 m2 x m2 x 12 Monate (1 Mal pro Jahr bezahlt)

Transaktionsverarbeitungsverfahren:

• Reserve: 3.000 $
• 30 % – Zahlung (abzüglich Reserve) bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen (11.013 $)
• 50 % – für 2 Jahre in gleichen Zahlungen
• 20 % – zum Zeitpunkt der Schlüsselausgabe
• Remote-Transaktionsverarbeitung ist möglich

Prognostizierte Kostensteigerung bis zum Ende der Bauarbeiten: von 30 %

Prognostizierte Mieteinnahmen: ab 7 %

Die Kosten für die Mietdienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft: 10 % des Einkommens

LCD „Harmonia“

Studio 20 m² - -1.594.300 Baht