Wohnung in Dubai, VAE, 44 m²

Studios ab 860.000 Dirham (234.000 Dollar) mit Blick auf DIFC
(Finanzzentrum, in dem sich die Büros führender Unternehmen im Bereich Wirtschaft, Beratung und Finanzen befinden).

Palladium – Grandala, Liefertermin 3. Quartal 2025

Projekt:
Eine fertige Lösung für eine Mietstrategie in der neuen Freehold-Zone gegenüber DIFC – Wohnungen von Palladium Development, komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet.

Phase:
Verkaufsbeginn

Gebiet:
Al Satwa, ein Gebiet in Gehweite der U-Bahn-Station und der DIFC-Freizone

Infrastrukturbereitschaft:
15 % – das Gebiet fängt gerade erst an, Infrastruktur zu erwerben, was sein Wachstumspotenzial nur bestätigt; Die strategische Lage des Gebiets garantiert zunächst eine hohe Nachfrage sowohl bei Miete als auch beim Kauf.

Gebäudestandort:
Projekt auf der Karte
✔️ 10 Minuten zu Fuß:
- Jumeirah Gardens City Park
- U-Bahn-Station Emirates Towers
- Michelin-Sterne-Restaurant Moonrise (übrigens gibt es 14 davon in Dubai, die meisten davon auf der Palme)
- DIFC-Geschäftsviertel mit Bürogebäude der Klasse A (übrigens befinden sich dort Bloomberg, Deloitte, Mitsubishi, NASDAQ, Societe Generale Bank & Trust usw.)
✔️ In 10 Minuten mit dem Auto:
- Innenstadtbereich (Burj Khalifa und Dubai Mall)
- Strand La Mer mit blauer Flagge
- Museum der Zukunft

Anlagestrategien:
1️⃣ Wiederverkauf innerhalb von 18 Monaten, erwarteter ROI von 21 %< br /> 2️⃣ Langzeitmiete mit einem jährlichen ROI von 8+% ohne Kapitalisierung

Vorteile des Projekts:
✔️ Der Preis für Wohnungen ist 25-35% niedriger als in benachbarten Standorten< br /> ✔️ Das Gebiet verfügt noch nicht über eine lebenslange Infrastruktur; Wie es scheint, werden die Wohnkosten hier steigen
✔️ Ein Gebiet mit konstanter Nachfrage nach Mietobjekten unter zahlenden Kunden – DIFC-Mitarbeiter

Erwartete Preise:
Studio: ab 860.000 Dirham ( 234.000 Dollar)

Zahlungsplan:
60 % während der Bauphase, 40 % bei Lieferung (Q3 2025)