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580 000 €
580 000 €
| Verkaufspreis | 580 000 € |
| Preis pro qm | 2 101.45 € |
| Fläche | 276 m2 |
| Etage | 4 |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Adresse | Uruguay, Montevideo |
| Lage | in der großen Stadt, im Vorort |
| Typ | Vier-Zimmer-Wohnungen und mehr |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3.22 % |
| Steuer beim Kauf | 1 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 3.22 % |
Zum Verkauf eine Wohnung (Penthouse) mit drei Schlafzimmern und eine riesige Sonnenterrasse in einem neuen Wohnkomplex mit voller Ausstattung und Möbel. Uruguay, Montevideo, Carrasco North.
Die Gesamtfläche beträgt 276 m2;
Die Fläche der überdachten Räumlichkeiten beträgt 120 qm;
Der Terrassenbereich ist 156 m2;
Boden 4;
Es gibt 4 Etagen im Haus;
2 Parkplätze auf dem überdachten Parkplatz;
Der eigene Grillplatz auf der Terrasse.
Der Komplex hat:
Schwimmbad,
Garten,
Gym,
Zusammenarbeit,
Die allgemeine Fläche des BBQ/Ratio.
Tolle Lage, Parkbereich, geschützter Bereich, Premium-Bereich.
Verfügbarkeit in der Nähe
Amerikanische, britische, deutsche und andere Colleges, zweisprachige Schulen, Zweige und Fakultäten der wichtigsten Universitäten von Uruguay, Einkaufszentren, Promenade, Strände, Geschäfte, Tennisclub Ebene WTA/Montevideo Orep, Sportclubs, Restaurants, einige der modischen Hotels in Montevideo Sofitel (Cacipo&SP) und Sottag, führende Privatkliniken, Büros und Vertretungen großer internationaler Unternehmen (Oracle, Siemens usw.), Botschaften und Konsulate.
Es werden nur hochwertige Bau- und Veredelungsmaterialien und moderne Bautechnologien eingesetzt. Ein zuverlässiger Entwickler. Es gibt andere Wohnungen von 80 qm in diesem und anderen Komplexen.
Eine gute Option zum Wohnen oder Investieren in Immobilien im Bau. Der Erwerb von Wohnimmobilien in der Bauphase in Uruguay ist:
· Die Differenz der Kosten bei der Bauphase und der fertigen Wohnung beträgt bis zu 20% in USD;
· Interessante Installationen des Entwicklers sind möglich, die erste Zahlung beträgt 30-50%;
· Die meisten Wohnimmobilien werden mit Vollveredelung und Teil- oder Vollmöbeln gemietet;
· 90% der Wohnimmobilien werden in der Bauphase gekauft;
· Bauzeit beträgt 8-16 Monate;
· Rechtlicher Schutz der Rechte des Investors gemäß Gesetz 8.733 LEY DE RRMS DE ENAJENACION DE INMUEVLES A RLAZOS
Beim Kauf dieses Objekts ist es möglich, eine Steuerresidenz in Uruguay zu erhalten:
• Eine Steuer, die in Uruguay ansässig ist, zahlt keine Steuern auf Einkommen im Ausland *.
• Einnahmen oder Kapitalerträge aus ausländischen Immobilien oder finanziellen Vermögenswerten werden in Uruguay nicht besteuert;
• In Uruguay wird das Eigentum an Vermögenswerten im Ausland nicht besteuert.
Uruguay ist:
• Einfache Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung und Bürgerschaft.
• Uruguay ist weltweit führend in der Weltrangliste der Rechtsstaatlichkeit in der Region, befindet sich in den TOP 20 Ländern der Welt.
• Im Ranking der transparenten und nicht korrupten Länder der Region zählt Uruguay 3. nach Kanada und den Vereinigten Staaten, in der globalen Statistik, ist Uruguay 21. unter 180 Ländern.
• Im Ranking der glücklichen Länder nimmt Uruguay die 30. Position zwischen Spanien und Italien ein.
• Uruguay ist ein Land mit einer hohen Anlagebewertung, bestätigt von den wichtigsten Ratingagenturen: Moody's, Standard & Roog's, Fitsh Ratings, DVRS und R&Ich.
• Uruguay ist ein traditionelles Land für Immobilieninvestitionen für Einwohner Lateinamerikas, der USA, Kanadas und der EU.
*innerhalb von 11 Jahren ab dem Zeitpunkt des Erhalts einer Steuerresidenz
