Grundstück Trejnta-i-tres, Uruguay, 4 309 ha

Land zum Verkauf

ANHANG Hectares.

Weitere Fotos auf Anfrage.

Standort

Uruguay, Department of Treinta y Tres.

· Das Hotel liegt in der östlichen Region von Uruguay, südlich des Rio Negro in der Nähe von Brasilien;

· Landkategorie: Pampas. Typische südamerikanische Tieflandwiesen, weite Ebenen und seltene felsige Hügel;

· Das Klima ist gemäßigt, mit einem Niederschlag von 600 bis 1200 mm, der im Laufe des Jahres gleichmäßig verteilt ist, wodurch die Böden für die Landwirtschaft geeignet sind;

· 2 Ernten pro Jahr, ganzjährig natürliche Weiden.

· 48,134 Personen - Gesamtbevölkerung der Abteilung (2011 Volkszählung - INE);

· 9,530 m2. - die 10. größte Abteilung in Uruguay.

Beschreibung

Farmland liegt auf dem Hügel. Diese Eigenschaft bestimmt das Vorhandensein von verschiedenen Arten von Böden, die privilegierte Möglichkeiten für eine Vielzahl von Produktion schafft:

20% - Landwirtschaft.

20% haben Priorität Forstwirtschaft.

60 % für den rationellen Anbau von Vieh.

ÜBER DEN LÖL:

4,297 Hektar produktives Land mit einem Produktivitätsindex von 93 (Coneat)

ACTUAL USAGE

· Dauergrünland: 250 ha.

· Winterweiden, Roggengras und Hafer: 300 Hektar.

· Natürliche Weiden: 3,459 ha.

· Forstwirtschaft auf 300 Hektar, die erste Protokollierung in 2023, die zweite Protokollierung in 2033.

OBJECKEN AUF DER SEITE

· 66 Viehhalter, alle mit Wasser;

· 3 Viehhöfe (Kattle);

· 2 Schafhöfe;

· 2 Rampen zum Beladen von Rindern in Fahrzeuge;

· Fleischhaus;

· Stabil für 16 Boxen;

· 250 Hektar Eukalyptuswald;

· Orchard

· Werkstatt

· Hangar zur Wartung von Geräten

· Schafschere

· Laufbahn für Flugzeuge

· Hangar für Fluggeräte

· 2 Personalzimmer

· 2 Ströme, "El Tigre" und "Averias"

· Fences in ausgezeichnetem Zustand

HOUSES FÜR LIVING:

Das Haupthaus.

Villa im Kolonialstil mit einer Fläche von 750 m2, umgeben von einem Garten von 1,5 Hektar.

Wohnzimmer mit Kamin. Esszimmer mit Kamin. Lernraum. Galerie mit Grill.

Hauptschlafzimmer + Ankleidezimmer. 6 Schlafzimmer. 5 Badezimmer. Küche mit Geräten.

Abstellraum. Wäscherei. Schwimmbad. Tennisplatz.

Das zweite Haus:

Wohnzimmer mit Kamin. Spielraum. 5 Schlafzimmer. 3 Badezimmer.

Personalheime:

Ein Arbeitshaus mit 5 Schlafzimmern + 1 Badezimmer. Das Haus des Managers. Das Haus des Vorarbeiters. 1 Esszimmer.

Weitere Informationen:

Zentralheizung auf Erdgas.

Beim Kauf dieses Objekts ist es möglich, eine Steuerresidenz in Uruguay zu erhalten:

• Eine Steuer, die in Uruguay ansässig ist, zahlt keine Steuern auf Einkommen im Ausland *.

• Einnahmen oder Kapitalerträge aus ausländischen Immobilien oder finanziellen Vermögenswerten werden in Uruguay nicht besteuert;

• In Uruguay wird das Eigentum an Vermögenswerten im Ausland nicht besteuert. Uruguay ist: • Einfache Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis und Bürgerschaft.

• Uruguay ist weltweit führend in der Weltrangliste der Rechtsstaatlichkeit in der Region, befindet sich in den TOP 20 Ländern der Welt.

• Im Ranking der transparenten und nicht korrupten Länder der Region zählt Uruguay 3. nach Kanada und den USA, in der globalen Statistik, ist Uruguay 21ste unter 180 Ländern.

• Im Ranking der glücklichen Länder nimmt Uruguay die 30. Position zwischen Spanien und Italien ein.

• Uruguay ist ein Land mit einer hohen Anlagebewertung, bestätigt von den wichtigsten Ratingagenturen: Moody's, Standard & Poor's, Fitch Ratings, DBRS und R&Ich.

• Uruguay ist ein traditionelles Land für Immobilieninvestitionen für Einwohner Lateinamerikas, der USA, Kanadas und der EU.

*innerhalb von 11 Jahren ab dem Zeitpunkt des Erhalts einer Steuerresidenz