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323 351 €
323 351 €
| Verkaufspreis | 323 351 € |
| Fläche des Hauses | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Die Immobilie kann vermietet werden | |
| Das Objekt vermietet |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3.22 % |
| Steuer beim Kauf | 1 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 3.22 % |
Zum Verkauf ein kleines Haus in Saggasso, in der angesehensten und grünen Gegend von Montevideo mit risikoarmen Gebäuden. Eine gute Option zum Wohnen und Investieren (profitable Immobilien). Derzeit gibt es eine Leasingvereinbarung gültig bis 2025, mit einem Nachsteuerertrag von 5% pro Jahr in U$D. Der Vertrag sieht eine jährliche Indexierung des Mietpreises um 5% vor.
Der Mieter ist eine große Einzelhandelskette, die für Senioren vermietet.
Verfügbarkeit in der Nähe
Amerikanische, britische, deutsche und andere Colleges, zweisprachige Schulen, Zweige und Fakultäten der wichtigsten Universitäten von Uruguay, Einkaufszentren, Promenade, Strände, Geschäfte, Tennisclub Ebene WTA/Montevideo Orep, Sportclubs, Restaurants, einige der modischen Hotels in Montevideo Sofitel (Cacipo&SP) und Sottag, führende Privatkliniken, Büros und Vertretungen großer internationaler Unternehmen (Oracle, Siemens usw.), Botschaften und Konsulate.
Die kleine Größe des Hauses und das entsprechende Preisniveau ist eine sehr seltene und erfolgreiche Option für diesen Standort.
Es ist möglich, eine Steuerresidenz in Uruguay zu erhalten:
• Eine Steuer, die in Uruguay ansässig ist, zahlt keine Steuern auf Einkommen im Ausland *.
• Einnahmen oder Kapitalerträge aus ausländischen Immobilien oder finanziellen Vermögenswerten werden in Uruguay nicht besteuert;
• In Uruguay wird das Eigentum an Vermögenswerten im Ausland nicht besteuert.
Uruguay ist:
• Einfache Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung und Bürgerschaft.
• Uruguay ist weltweit führend in der Weltrangliste der Rechtsstaatlichkeit in der Region, befindet sich in den TOP 20 Ländern der Welt.
• Im Ranking der transparenten und nicht korrupten Länder der Region zählt Uruguay 3. nach Kanada und den Vereinigten Staaten, in der globalen Statistik, ist Uruguay 21. unter 180 Ländern.
• Im Ranking der glücklichen Länder nimmt Uruguay die 30. Position zwischen Spanien und Italien ein.
• Uruguay ist ein Land mit einer hohen Anlagebewertung, bestätigt von den wichtigsten Ratingagenturen: Moody's, Standard & Roog's, Fitsh Ratings, DVRS und R&Ich.
• Uruguay ist ein traditionelles Land für Immobilieninvestitionen für Einwohner Lateinamerikas, der USA, Kanadas und der EU.
*innerhalb von 11 Jahren ab dem Zeitpunkt des Erhalts einer Steuerresidenz
