High-yield apartment building package, consis
Wir freuen uns, Ihnen ein Paket bestehend aus 2 kompakten Mehrfamilienhäusern im wunderschönen Gölsental zum Verkauf anbieten zu können.
Die erste ZH befindet sich in 3170 Traisen, Bahnstraße 27, die zweite in 3192 Hohenberg, Markt 23.
Beide Objekte befinden sich in einem Top-Zustand und wurden in den letzten Jahren komplett renoviert.
ZH 1 3170 Traisen, Bahnstraße 27:
Ca. 750 m² Wohnfläche, bestehend aus 12 Wohneinheiten + 1 Gewerbefläche, ist bis auf 1 Wohneinheit voll vermietet.
Grundstücksfläche nach GB 1.699 m²
Derzeit wird die neue Heizungsinstallation geplant und die Wohnungen im Obergeschoss werden derzeit neu adaptiert und renoviert. Durch die Zusammenlegung einzelner Dachgeschosse entstehen größere und hochwertigere Wohnungen.
Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Möglichkeit des Baus von bis zu 17 Fertiggaragen als zusätzliche Einnahmequelle.
Nettomieteinnahmen (bei Vollvermietung) 45.000 €/Jahr (Zusätzliche Einnahmen können durch den verbesserten Allgemeinzustand der Immobilie erzielt werden)
Es liegt ein Wertgutachten vor, welches ich gerne nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsvereinbarung vorlege.
KP: 699.000 € bei einer Rendite von aktuell 6,44 %.
ZH 2 3192 Hohenberg, Markt 23
besteht aus 5 Tops (Wohnfläche ca. 233 m²), die alle vermietet sind.
Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Grundstücksfläche nach GB 721 m².
Nettomieteinnahmen 16.800 €/Jahr
KP: 299.000 € mit einer Rendite von 5,62 %
Die durchschnittliche Rendite beider Objekte beträgt derzeit 6,03 %.
Wir freuen uns, Ihnen diese stabile und ausbaufähige Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
