Wohnung in Obsor, Bulgarien, 61 m²

Standort: Stadt Obzor, 100 Meter vom Strand entfernt
Wohnungstyp: Apartment mit einem Schlafzimmer

Etage: 1. Etage

Wohnungsgröße: 61 m².

Landfläche. Grundstück zur Wohnung: 35 qm.

Wohnungsbereitschaft: schlüsselfertiger Ausbau ohne Möbel

Blick aus den Fenstern: Stadt, teilweise Meerblick

Im Komplex: Parkplatz, Aufzug

Servicegebühr: 5 Euro/qm. pro Jahr

Fälligkeitsdatum: 2025

Eine neue, geräumige Ein-Zimmer-Wohnung von 61 m². befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes in der Schwarzmeerstadt Obzor (Bulgarien), 100 Meter vom Sandstrand entfernt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung – alle Zimmer haben eine regelmäßige Form und eine große Fläche, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Komfort vermittelt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche im Gemeinschaftsraum, einem Schlafzimmer, einem kombinierten Badezimmer und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist im Besitz von 35 qm. das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, was seinem Eigentümer das Recht gibt, Entscheidungen über das Parken und die gesamte Infrastruktur auf dem Grundstück zu treffen. Das Gebäude liegt in der Nähe des Zentrums von Obzor, des Stadtparks und der Einkaufsstraßen und nur etwa 250 Meter vom Meeresufer entfernt. Es besteht aus fünf darüber liegenden Wohngeschossen mit drei Arten von Wohnungen – Ein-Zimmer-, Ein- oder Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Konstruktion
- Monolithische Stahlbetonkonstruktion

- Die Außen- und Innenwände bestehen aus Wienerberger Ziegeln

- Mineralischer Außenputz Baumit
- Vollständige Wärme- und Abdichtung von Fassadenwänden und Dächern
- Hochwertige Kunststoffrahmen mit doppelt verglasten Fenstern „Energie“

- Luxuriöse Gemeinschaftsteile

- Gegensprechanlage

- Frontbeleuchtung, Sicherheitskameras mit Videorecorder und Internet Zugang

- Moderner elektrischer Aufzug ohne Maschinenraum, mit großer Kabine

Schließungsgrad: „schlüsselfertig“:

- Die Vordertür,

- Böden: Wohnzimmer und Flure – Feinsteinzeug,

- Schlafzimmer – Laminatboden, Wände und Decken: weißer Latex,

- Badezimmer/WC: Terrakotta Boden, Steingut an den Wänden, Monoblock, Waschbecken mit Mischbatterie und Schrank mit Spiegel darüber, Duschmischer, 80-l-Wassererhitzer, Seifen- und Toilettenpapierhalter, Wandaufhänger, Ventilator,

- komplett integrierte elektrische Verkabelung mit Steckdosen, Schaltern, Lampen, Verkabelung für Internet und TV,

- vollständig integrierte VIC-Installation (in Küchen „an Steckdosen“),

- Balkon mit Frost -beständige Granitfliesen und Geländer,

- KLIMAANLAGE im Wohnzimmer,

- Innentüren.

Zahlungsmethode:

- eine Anzahlung von 5.000 (fünftausend) Euro bei Unterzeichnung des Buchungsformulars;

- 1 Rate - 30 % bei Abschluss eines Vorvertrags (abzüglich der Anzahlung);

- 2 Rate – 30 % am Ende des Nullzyklus (Höhe +0,00 m);

- 3. Zahlung – 30 % nach Abschluss der Rohbauarbeiten (Gesetz 14);

- 4 Beitrag - 10 % bei Inbetriebnahme des Gebäudes (Gesetz 16) und Übertragung des Eigentums an der Immobilie mit notarieller Urkunde.

Die jährliche Wartungsgebühr für die gemeinsamen Teile des Gebäudes und des Innenhofs beträgt 5 (fünf) Euro pro qm der Gesamtfläche der Wohnung. Mit der Eigentumsübertragung der Immobilie durch notarielle Urkunde kommt ein Dienstleistungsvertrag für die Dauer von 5 (fünf) Jahren zustande.

Obzor ist ein kleiner Ferienort, der zur Region Burgas, der Gemeinde Nessebar, gehört. Die Stadt ist eine Wohnstadt, in der die Bulgaren selbst leben, ein Familienresort, in dem die Mehrheit der Urlauber junge Paare mit Kindern sind.