Wohnung in Tiflis, Georgien, 178 m²

Eine Wohnung mit einer Fläche von 178 m2 in einem neuen Business-Class-Gebäude im Stadtteil Sololaki von Tiflis bietet eine einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden der Hauptstadt Georgiens. Es bietet einen großzügigen Wohnraum mit einem hohen Maß an Komfort und Luxus.

Hauptmerkmale der Wohnung:

1. Fläche und Aufteilung: 178 Quadratmeter, 3 Schlafzimmer plus ein Wohnzimmer mit geräumiger Küche mit einer Gesamtfläche von 70 Quadratmetern. Panoramafenster und eine Terrasse bieten einen atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Tiflis.

2. Lage: Das Haus liegt auf einem Hügel in einer ruhigen Gegend, umgeben von malerischer Natur. Nur 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station pl. Freiheit und 15 Minuten bis zum Eingang zum Botanischen Garten.

3. Hauptschlafzimmer: Das Apartment verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort bietet.

4. Zusätzliche Schlafzimmer: Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines auch über ein eigenes Badezimmer verfügt, was dieses Apartment ideal für das Wohnen und Bewirten mit der Familie macht.

5. Persönlicher Eingang: Die Wohnung verfügt über einen persönlichen Eingang über den Aufzug, der ein gewisses Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet.

6. Infrastruktur: In der Nähe des Hauses gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur, darunter Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Die einzigartige Lage bietet einfachen Zugang zu allen touristischen und historischen Sehenswürdigkeiten von Tiflis, wie der Shardeni-Straße, den Schwefelbädern, der Friedensbrücke und dem Riki-Park und vielem mehr.

Beachten Sie die große Terrasse, die den perfekten Ort bietet, um atemberaubende Sonnenaufgänge einzufangen und die wunderschöne Aussicht auf das historische Zentrum von Tiflis zu genießen. Dieser Terrassenbereich ist der perfekte Ort, um einen Morgenkaffee oder ein Abendessen mit einem Glas Kindzmarauli unter freiem Himmel in einer gemütlichen Umgebung zu genießen und die wunderschöne Landschaft zu genießen, die diese wunderschöne Stadt zu bieten hat.

Die Wohnung kann als Investitionsprojekt betrachtet werden.

Investitionsoptionen:

1. Wohnungsaufteilung: Eine Wohnung von 178 Quadratmetern kann in zwei oder vier Wohnungen aufgeteilt werden, von denen jede über ein eigenes Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer verfügt.

2. Nach der Aufteilung können die Wohnungen vermietet werden.

3. Tiefgarage: Das Vorhandensein einer Tiefgarage ist auch für Mieter ein zusätzlicher Vorteil und kann die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Bewohner steigern.

Angesichts des wachsenden Touristenstroms und der wachsenden Nachfrage nach Mietwohnungen kann eine Investition in Immobilien in Tiflis rentabel sein. Diese Option bietet Anlegern die Möglichkeit, über viele Jahre hinweg stabile Mieteinnahmen zu erzielen.