Deutschland
Bundesland
Bundesstaat Bayern Fürth
Einkaufszentrum in Bayern
Ein Einkaufszentrum in der schönen historischen Stadt Fürth in Nordbayern. Fürth ist zusammen mit Nürnberg und benachbarten Städten eine Agglomeration mit einer Bevölkerung von 750 Tausend Menschen.
Das Einkaufszentrum befindet sich in einem spezialisierten Einkaufsviertel am Stadtrand, auf dem gleichen Territorium mit IKEA (der einzige in der gesamten Agglomeration), Selgros, Rossmann, Aldi, Lidl, Reno, Adler. Hervorragende Verkehrsanbindungen: 8 km vom Flughafen Nürnberg, Ausfahrt zum A3, A6, A9, A73 Schnellstraßen.
Mieter:
Supermarkt REWE (Vertrag bis 31.12.2028),
Schuhgeschäft (Vertrag bis 31.08.2018),
Fitnessclub (Vertrag bis 31.12.2021),
Supermarkt für Baustoffe (Vertrag bis 31.12.2018),
mehrere kleine Mieter. Alle Mietverträge haben Erneuerungsoptionen.
Baujahr: 1980
Ausbau- und Renovierungsarbeiten: 1996/1998/2012
Fläche: 7935m2
Nutzfläche des Gebäudes: 4931m2
Parkplatz für 153 Autos
Baubedingung: gut
Mieteinkommen pro Jahr: 522,047€ (5.5% pro Jahr)
Es ist möglich, ein Darlehen in Höhe von 5.000.000€ bei 2% pro Jahr zu erhalten.
Unter der Bedingung eines Darlehens wird die Kapitalrendite 11,5% pro Jahr betragen.
Preis: 7,600.000€
