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4 250 000 €
4 250 000 €
| Verkaufspreis | 4 250 000 € |
| Preis pro qm | 3 541.67 € |
| Fläche | 1 200 m2 |
| Bauphase | Im Bau |
| Frist | февраль 2020 |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Parkplatz | 60 Plätze |
| Adresse | Deutschland, Munster |
| Lage | in der großen Stadt |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.55 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 236 000 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Amortisationszeit | 18 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
|
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 7.14 % |
| Steuer beim Kauf | 5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1 % |
| Sonstige Kosten | 0.5 % |
Ein neuer Supermarkt in Munster (Nordrhein-Westfalen) wird Ihrer Aufmerksamkeit gewidmet. Das Objekt befindet sich im Zentrum eines Wohngebiets auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 6,625 qm. Derzeit ist der Bau des Gebäudes im Gange, der Inbetriebnahmetermin ist Februar 2020. Es gibt einen privaten Parkplatz für 60 Autos in der Nähe des Gebäudes.
Der Mieter ist die Retail-Kette REWE, die einer der drei Top-Rabatter in Deutschland ist. Die Leasingvereinbarung wird 15 Jahre bis 2034 abgeschlossen. Der Vertrag bietet 3 Erweiterungsoptionen von je 5 Jahren sowie die Möglichkeit der Indexierung der Miete.
Kosten — 4,250.000 Euro
Die Gesamtfläche beträgt 1.200 qm.
Mieteinkommen — 236.000 Euro/Jahr
Rentabilität — 5,55%
Der Supermarkt befindet sich im Herzen der Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Kettenspeicher, die ein hohes Interesse an potenziellen Mietern in diesem Bereich andeuten.
Munster ist eine Stadt der Landunterordnung in Deutschland, im Land Nordrhein-Westfalen. Munster beherbergt wichtige Justiz- und Verwaltungseinrichtungen des Landes Nordrhein-Westfalen, einschließlich des Verfassungsgerichts und des Obersten Verwaltungsgerichts. Der vor mehr als 1.200 Jahren gegründete katholische Bischof von Munster ist einer der ältesten in Norddeutschland und spielt außerhalb der Westfalen eine wichtige Rolle. Die wichtigsten Arbeitgeberorganisationen in Munster waren nie Industrieunternehmen, eher Bildungs- und Managementeinrichtungen, einschließlich der Universität und der Bezirksverwaltung. Munster wird daher oft als "Desk von Westphalia" bezeichnet. Munster spielt auch eine wesentlich größere Rolle im Bereich des Handels in seiner Region als andere Städte gleicher Größe. Neben diesen Branchen spielt die Landwirtschaft, vor allem in Gebieten, die vom zentralen Teil der Stadt entfernt sind, weiterhin eine wichtige Rolle in der Wirtschaft der Stadt.
Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie eine Anfrage einreichen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.
Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, den neuen REWE Supermarkt in Munster zu kaufen!
